اولا المطور العقارى و سابقة اعماله
شركة AB Development
المالك :
*ا. امير جاد* ( مقاول عام و مالك لعدة مشاريع في مناطق مختلفه ( اكتوبر - بيت الوطن - واكتر من مشروع بالقاهرة الجديده )
و في خارج مصر في دولة الامارات ).
*ا. جمال جاد* (مهندس تشطيب لاكثر من مشروع في الكويت و الامارات ).
المدير التنفيذي للمشروع:
ا. ايمن محمد
الاستشاري الهندسي للمشروع شركة *اركان*
*شركة خاصة لادارة الجزء الاداري فقط*
( جاري المقارنه بين Regus و JLL و ادارة )
*شركة لادارة الجزء التجاري فقط*
( جاري المقارنه بين Tivoli Dome و حسن علام )
*شركة للصيانه فقط*
( جاري المقارنه بين sweyer و tidewater )
*المقاول العام للمشروع* جاري التفاوض مع شركة Redcon
المالك :
*ا. امير جاد* ( مقاول عام و مالك لعدة مشاريع في مناطق مختلفه ( اكتوبر - بيت الوطن - واكتر من مشروع بالقاهرة الجديده )
و في خارج مصر في دولة الامارات ).
*ا. جمال جاد* (مهندس تشطيب لاكثر من مشروع في الكويت و الامارات ).
المدير التنفيذي للمشروع:
ا. ايمن محمد
الاستشاري الهندسي للمشروع شركة *اركان*
*شركة خاصة لادارة الجزء الاداري فقط*
( جاري المقارنه بين Regus و JLL و ادارة )
*شركة لادارة الجزء التجاري فقط*
( جاري المقارنه بين Tivoli Dome و حسن علام )
*شركة للصيانه فقط*
( جاري المقارنه بين sweyer و tidewater )
*المقاول العام للمشروع* جاري التفاوض مع شركة Redcon
موقع المشروع
اول حاجه* انه شارع رئيسي كبير بمساحة حوالي 90 متر رابط بين محور بن زايد الشمالي و الحي الحكومي ودا هيعمل حركة كويسه في الشارع قصاد المول لانه هيبقي مدخل و مخرج للداون تاون و الحي الحكومي من بن زايد الشمالي ودا هيساعد جدا اي نشاط اداري لانه هيبقي عنوان سهل و هيخلي التجاري عليه كثافه اكتر
*تاني حاجه* مباشر قصاد شركات الادويه و دا عدد كبير جدا من الشركات و الموظفين الي هيزود الكثافه في المنطقة و هيبقي عامل جذب لاي نشاط تجاري
*تالت حاجه* المول قريب جداا من مستشفي و دا هيبقي مفيد جدا لاي دكتور حابب يفتح عياده خصوصا ان الجزء السكني R7 و حي المستثمرين قريب جداا للداون تاون
*رابع حاجه* المول ناصيه علي ممر و فيو علي حديقة و معني كدا ان معندناش اي وحده خلفي او جانبي كل الوحدات هتبقي شايفه فيو (شارع رئيسي - فيو ممر الممشي السياحي - فيو علي حديقة بمساحة 3 فدان )
*خامس حاجه* المول قريب جداا من منطقة خدمات كبيره مسجد و مبني تعليمي يعني دا هيزود الكثافه في المنطقة اكتر وطبعا دا يخدم التجاري
المشروع : *Business Squire*
موقع مميز مباشر امام شركات الادويه علي شارع رئيسي رابط بين محور بن زايد الشمالي و الحي الحكومي قريب من الداتا سنتر
ناصيه علي ممر ( مدخل الممشي السياحي
*تاني حاجه* مباشر قصاد شركات الادويه و دا عدد كبير جدا من الشركات و الموظفين الي هيزود الكثافه في المنطقة و هيبقي عامل جذب لاي نشاط تجاري
*تالت حاجه* المول قريب جداا من مستشفي و دا هيبقي مفيد جدا لاي دكتور حابب يفتح عياده خصوصا ان الجزء السكني R7 و حي المستثمرين قريب جداا للداون تاون
*رابع حاجه* المول ناصيه علي ممر و فيو علي حديقة و معني كدا ان معندناش اي وحده خلفي او جانبي كل الوحدات هتبقي شايفه فيو (شارع رئيسي - فيو ممر الممشي السياحي - فيو علي حديقة بمساحة 3 فدان )
*خامس حاجه* المول قريب جداا من منطقة خدمات كبيره مسجد و مبني تعليمي يعني دا هيزود الكثافه في المنطقة اكتر وطبعا دا يخدم التجاري
المشروع : *Business Squire*
موقع مميز مباشر امام شركات الادويه علي شارع رئيسي رابط بين محور بن زايد الشمالي و الحي الحكومي قريب من الداتا سنتر
ناصيه علي ممر ( مدخل الممشي السياحي
وصف المشروع
واجهة علي حديقة كبيره بحجم 3 فدان
مساخة الارض 4300 متر
التاور مكون من
ارضي + 12 دور + 3 بدروم ( جراج )
ارضي + اول + ثاني تجاري
ثالث + رابع طبي
من الخامس حتي الثاني عشر اداري
خدمات التاور :
بحيرات صناعيه و مناطق ترفيهيه في الدور الارضي.
فوت كورت في الدور الاول والثانى.
ATM Machine
6 اسانسيرات (مخصصة للإدارى و الطبى و التجارى).
70% من المبني يدار بالطاقه. الشمسيه.
3 جراج ( Underground ).
نظام امني متكامل ( افراد امن - كاميرات مراقبه - نظام تنبيه للحرائق ).
مخازن خاصة بالتجاري في البدروم.
اماكن انتظار للمرضي في الادوار الطبيه.
غرف اجتماعات للجزء الاداري
كافيه في الرووف
Sky lounge
Break area
Smoking area
Wi Fi
تكييف مركزي.
خدمات النظافة و الصيانة الدوريه.
بوفيه عام للجزء الاداري.
صرف خاص للعيادات الطبية.
مسجد.
انظمة امن صناعي واطفاء اوروبية.
سلالم طوارئ خرسانية ضد اخطار الحريق.
حمامات لخدمة كل دور(حمامات مخصصه لذوي الاحتياجات الخاصة )
مولدات كهرباء في حالة انقطاع الكهرباء وخاصة مصاعد التاور
زجاج ضد الضوضاء والحرارة تغطي التاور بالكامل.
منطقة استقبالoffice خاص
( الرد علي إستفسارات و حجز العملاء - الضيافة وتقديم المشروبات - تنظيم دخول وخروج العملاء للمكاتب والعيادات - ادارة البريد الالكتروني - النسخ و الطباعة - خدمات الانترنت فائق السرعة
مساخة الارض 4300 متر
التاور مكون من
ارضي + 12 دور + 3 بدروم ( جراج )
ارضي + اول + ثاني تجاري
ثالث + رابع طبي
من الخامس حتي الثاني عشر اداري
خدمات التاور :
بحيرات صناعيه و مناطق ترفيهيه في الدور الارضي.
فوت كورت في الدور الاول والثانى.
ATM Machine
6 اسانسيرات (مخصصة للإدارى و الطبى و التجارى).
70% من المبني يدار بالطاقه. الشمسيه.
3 جراج ( Underground ).
نظام امني متكامل ( افراد امن - كاميرات مراقبه - نظام تنبيه للحرائق ).
مخازن خاصة بالتجاري في البدروم.
اماكن انتظار للمرضي في الادوار الطبيه.
غرف اجتماعات للجزء الاداري
كافيه في الرووف
Sky lounge
Break area
Smoking area
Wi Fi
تكييف مركزي.
خدمات النظافة و الصيانة الدوريه.
بوفيه عام للجزء الاداري.
صرف خاص للعيادات الطبية.
مسجد.
انظمة امن صناعي واطفاء اوروبية.
سلالم طوارئ خرسانية ضد اخطار الحريق.
حمامات لخدمة كل دور(حمامات مخصصه لذوي الاحتياجات الخاصة )
مولدات كهرباء في حالة انقطاع الكهرباء وخاصة مصاعد التاور
زجاج ضد الضوضاء والحرارة تغطي التاور بالكامل.
منطقة استقبالoffice خاص
( الرد علي إستفسارات و حجز العملاء - الضيافة وتقديم المشروبات - تنظيم دخول وخروج العملاء للمكاتب والعيادات - ادارة البريد الالكتروني - النسخ و الطباعة - خدمات الانترنت فائق السرعة
نماذج المساحات و الاسعار
المساحات*
التجاري يبداء من 40م
الاداري و الطبي يبداء من 35م
*الاسعار*
التجاري يبداء من 40.000 حتي 120.000
الاداري يبداء من 18.000 حتي 26.000
الطبي يبداء من 20.000 حتي 28.000
خصم اللوانش 10% على كل الاسعار
التجاري يبداء من 40م
الاداري و الطبي يبداء من 35م
*الاسعار*
التجاري يبداء من 40.000 حتي 120.000
الاداري يبداء من 18.000 حتي 26.000
الطبي يبداء من 20.000 حتي 28.000
خصم اللوانش 10% على كل الاسعار
التقسيط
مقدم 0% تقسيط 5 سنوات
مقدم 10% تقسيط 7 سنوات
مقدم 15% تقسيط 8 سنوات
مقدم 25% تقسيط 10سنوات
مقدم 50% تقسيط 15 سنه
40% مقدم 10%عند الاستلام اول قسط بعد التسليم لمدة 4 سنوات.
مقدم 10% تقسيط 7 سنوات
مقدم 15% تقسيط 8 سنوات
مقدم 25% تقسيط 10سنوات
مقدم 50% تقسيط 15 سنه
40% مقدم 10%عند الاستلام اول قسط بعد التسليم لمدة 4 سنوات.
التشطيب
التجاري بدون تشطيب + الوصلات الرئيسيه للمرافق
الاداري تشطيب كامل بالتكييفات
الطبي : تشطيب كامل
بالتكييفات + استخدام دهانات معالجه للبكتريا.
الاداري تشطيب كامل بالتكييفات
الطبي : تشطيب كامل
بالتكييفات + استخدام دهانات معالجه للبكتريا.
المصاريف الاضافية
الصيانة 10%