اولا المطور العقارى و سابقة اعماله
I Capital: *Cloud 7* 💥
تجاري - اداري - طبي - شقق فندقية
صاحب الشركة:*
المهندس محمود ابو الخير وهو عضو مجلس ادارة رابطة مطوري القاهرة الجديدة
وهو صاحب شركة جدير وهي من ٢٠٠٦
تضم ٤ شركات:
١) جدير للتطوير العقاري
٢)جدير للتشطيبات
٣)جدير للمقاولات
٤) شركة I Capital
وقام بتسليم اكتر من ٦٠ مشروع بين منطقة الشيخ زايد والتجمع
مشروع العاصمة cloud7
بالتعاون مع اكبر شركة ادارة وصيانة *CFM* احدى شركات مجموعة اوراسكوم
🔹لها سابقة اعمال على ناحية التجارية مول اركان الشيخ زايد ومول كايرو فيستفال
🔹و الناحية الطبية مستشفى 57357 ومستشفى الجوي
🔹والادارية ماسكين بنوك كتير في مصر زي QNB و CIB
🔹والفندقية ماسكين فندق الماسة في العاصمة الادارية
واستشاري هندسي *IEC* شركة مصرية فرنسية
وشركة *ERA* لاعادة البيع والايجار
المهندس محمود ابو الخير وهو عضو مجلس ادارة رابطة مطوري القاهرة الجديدة
وهو صاحب شركة جدير وهي من ٢٠٠٦
تضم ٤ شركات:
١) جدير للتطوير العقاري
٢)جدير للتشطيبات
٣)جدير للمقاولات
٤) شركة I Capital
وقام بتسليم اكتر من ٦٠ مشروع بين منطقة الشيخ زايد والتجمع
مشروع العاصمة cloud7
بالتعاون مع اكبر شركة ادارة وصيانة *CFM* احدى شركات مجموعة اوراسكوم
🔹لها سابقة اعمال على ناحية التجارية مول اركان الشيخ زايد ومول كايرو فيستفال
🔹و الناحية الطبية مستشفى 57357 ومستشفى الجوي
🔹والادارية ماسكين بنوك كتير في مصر زي QNB و CIB
🔹والفندقية ماسكين فندق الماسة في العاصمة الادارية
واستشاري هندسي *IEC* شركة مصرية فرنسية
وشركة *ERA* لاعادة البيع والايجار
موقع المشروع
بموقع مميز على 3 واجهات منهم ممشى سياحي 40 متر
والمول على ناصية منهم محور رئيسي في الداون تاون بعرض 70 متر وشارع ثاني 50 متر
والمول على ناصية منهم محور رئيسي في الداون تاون بعرض 70 متر وشارع ثاني 50 متر
وصف المشروع و الخدمات
ميزة التجاري في *CLOUD7*
🔺ارتفاع السقف *٥ متر* في الاول والثاني ..
*٧ متر* في الارضي
🔺كل الوحدات واجهة علي الشارع ودا *المحور الغربي للداون تاون صف اول علي شركات الادوية والمول علي ناصية*
🔺كل المحلات ليها اوت دور وبيطل علي البلازا بتاعة الارضي ونقدر نستغله في خدمات للمحل وبيكون متوثق في عقود واوتو كاد وكل دا ب ١٥٪ من سعر المتر في الاول والثاني و ٣٠ الف في الارضي
🔺في بند فالعقد تفويض الزامي بالايجار بيضمن للعميل يحقق اعلي عائد ايجاري وقت التشغيل يعني مش هيشيل هم الفلوس اللي دفعها
المول واخد 3 واجهات*
* واجهة على ممشى سياحي 40متر
* والمشروع على ناصية شارعين منهم محور رئيسي عرضه 70متر
* وشارع تاني 50 متر
فا ده بيخلينا محققين فكرة ان كل الوحدات شايفة فيو
🌟*متعاقدين مع اكبر شركة ادارة وصيانه CFM احدى شركات مجموعة اوراسكوم*
🌟 *استشاري الهندسي IEC شركة مصرية فرنسية*
محققة في المشروع نظامين
* *الكود الاوروبي* (وده معناه اننا محققين المواصفات اللي بيطلبها اي براند او اي شركة multinational)
علشان نستهدفهم يأجرو عندنا وده بيفرق من تشغيل مول للتاني.
* *نظام الشدادات* (وده اللي بيخلي الفرق بين عمود والتاني 10متر فا مفيش مساحة متهدرة)
🌟 *متعاقدين مع شركة ERA لايعادة البيع والايجار*
وهي من سابقة اعمالها ماسكين مول waterway و trivium
🔺ارتفاع السقف *٥ متر* في الاول والثاني ..
*٧ متر* في الارضي
🔺كل الوحدات واجهة علي الشارع ودا *المحور الغربي للداون تاون صف اول علي شركات الادوية والمول علي ناصية*
🔺كل المحلات ليها اوت دور وبيطل علي البلازا بتاعة الارضي ونقدر نستغله في خدمات للمحل وبيكون متوثق في عقود واوتو كاد وكل دا ب ١٥٪ من سعر المتر في الاول والثاني و ٣٠ الف في الارضي
🔺في بند فالعقد تفويض الزامي بالايجار بيضمن للعميل يحقق اعلي عائد ايجاري وقت التشغيل يعني مش هيشيل هم الفلوس اللي دفعها
المول واخد 3 واجهات*
* واجهة على ممشى سياحي 40متر
* والمشروع على ناصية شارعين منهم محور رئيسي عرضه 70متر
* وشارع تاني 50 متر
فا ده بيخلينا محققين فكرة ان كل الوحدات شايفة فيو
🌟*متعاقدين مع اكبر شركة ادارة وصيانه CFM احدى شركات مجموعة اوراسكوم*
🌟 *استشاري الهندسي IEC شركة مصرية فرنسية*
محققة في المشروع نظامين
* *الكود الاوروبي* (وده معناه اننا محققين المواصفات اللي بيطلبها اي براند او اي شركة multinational)
علشان نستهدفهم يأجرو عندنا وده بيفرق من تشغيل مول للتاني.
* *نظام الشدادات* (وده اللي بيخلي الفرق بين عمود والتاني 10متر فا مفيش مساحة متهدرة)
🌟 *متعاقدين مع شركة ERA لايعادة البيع والايجار*
وهي من سابقة اعمالها ماسكين مول waterway و trivium
المساحات و الاسعار
الاداري)*
الدور التاسع سعر المتر *30,000*
المساحات المتاحة 37,40,44
*بداية سعر لمساحة 37متر 1,110,000*
الدور العاشر وال11 وال12 سعر المتر *32,400*
*بداية سعر لمساحة 36متر 1,166,400*
🔸 *(الطبي)*
متاح 3وحدات دور عاشر
مساحة 40متر سعر المتر فيها *32,400*
اجمالي سعرها *1,296,000*
🔸 *(التجاري)*
🔺دور ارضي خصم 14%
بدل 126,000 👈🏼 *108,000* 🔥
اقل محل 37متر ومساحة خارجيه 20 متر
*اجمالي السعر 5,196,000*
ولو دوبليكس مساحة 61 متر ومساحة خارجيه 40متر
سعر المتر 70,000
*اجمالي السعر 5,470,000*
🔺دور اول
متاح وحدات *66,000 و وحدات 70,000*
اقل مساحة 30 متر ومعاها 15 متر مساحة خارجيه
*اجمالي السعر 2,130,000*
🔺دور ثاني سعر المتر *55,000*
متاح 3 وحدات محل 46متروحدة تانية 39متر ومعاها 20 مساحة خارجيه ومحل 65متر معاها 20 متر
*بداية سعر محل 46متر 2,530,000*
الاسعار من *٥٥,٠٠٠ جنيه*
اوفر الدور الارضي *١٠٨,٠٠٠ جنيه* للمتر سعر ثابت في كل الوحدات
‼️ كمان ممكن العميل يضاعف نسبة البناء في المحل الارضي بثلثين المساحة ك *LOFT SHOP* وبيتحاسب باقل سعر متر للارضي *٧٠,٠٠٠ جنيه*
الدور التاسع سعر المتر *30,000*
المساحات المتاحة 37,40,44
*بداية سعر لمساحة 37متر 1,110,000*
الدور العاشر وال11 وال12 سعر المتر *32,400*
*بداية سعر لمساحة 36متر 1,166,400*
🔸 *(الطبي)*
متاح 3وحدات دور عاشر
مساحة 40متر سعر المتر فيها *32,400*
اجمالي سعرها *1,296,000*
🔸 *(التجاري)*
🔺دور ارضي خصم 14%
بدل 126,000 👈🏼 *108,000* 🔥
اقل محل 37متر ومساحة خارجيه 20 متر
*اجمالي السعر 5,196,000*
ولو دوبليكس مساحة 61 متر ومساحة خارجيه 40متر
سعر المتر 70,000
*اجمالي السعر 5,470,000*
🔺دور اول
متاح وحدات *66,000 و وحدات 70,000*
اقل مساحة 30 متر ومعاها 15 متر مساحة خارجيه
*اجمالي السعر 2,130,000*
🔺دور ثاني سعر المتر *55,000*
متاح 3 وحدات محل 46متروحدة تانية 39متر ومعاها 20 مساحة خارجيه ومحل 65متر معاها 20 متر
*بداية سعر محل 46متر 2,530,000*
الاسعار من *٥٥,٠٠٠ جنيه*
اوفر الدور الارضي *١٠٨,٠٠٠ جنيه* للمتر سعر ثابت في كل الوحدات
‼️ كمان ممكن العميل يضاعف نسبة البناء في المحل الارضي بثلثين المساحة ك *LOFT SHOP* وبيتحاسب باقل سعر متر للارضي *٧٠,٠٠٠ جنيه*
التقسيط
افضل طرق سداد بتوصل ل *١٠ سنوات*
المصاريف الاضافية
الصيانة 10%