Einz Downtown
مشروع تجارى فندقى بالكامل
اولا المطور العقارى و سابقة اعماله
شركة EG Tower Dev
اعرف تاريخي؟🤔🤔
عائله الفقي
من سنه ١٩٦٠ بداء في المانيه ب ٤ فنادق
منهم hotel Europe ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
سعر اليله ٩٥ يورو 💶
اداره مارسيل الفقي
و في ٢٠١٥ نزل مصر
محمد الفقي و بسام الفقي
داخل العاصمه بحجم استثمار بمبلغ ٢ مليار جنيه معا اكتر من مطور عقاري في ٥ مشاريع داخل العاصمه غير انه المالك لشركه SEO وكاله اعلانات لي قنوات صدي البلد و دريم و النهار و المحور و اكتر من برنامج تلفزيوني 🖥
Towers للتطوير العقاري، تطلق سلسلة أبراج Eins 🏦 الفندقية، أول أبراج بشراكة وإدارة ألمانية في العاصمة الادارية
▪️شركة EG TOWERS هي مجموعة مستثمرين مصريين بدأو بمشاريع WESTIN PARK في الداون تاون بالعاصمه الاداريه الجديده و مشروعات JD TOWER و JD و TWIN TOWERS بالشراكه مع شركة AD N TOWERS في ابو ظبي المالكه لمشاريع JD
HOLDIND
▪️ كما تمتلك عائله دكتور
بسام الفقي المالك لشركه EG TOWERS و المالك لشركة SEO منتج مشارك في قنوات صدي البلد و دريم و النهار و المحور و برنامج بيوتنا و سوق مصر
▪️ شركة الاداره الالمانيه EUROPA MUNICH التي تمتلك سلسلة فنادق HOTEL EUROPA لمارسيل الفقي و اندريا الفقي
▪️الشركة المنفذه PILLARS CONSTRUCTIONS هي شركة هندسيه في مجال الانشاءات و التشطيبات و جميع الاعمال الكهرو ميكانيكيه للمشاريع السكنيه و التجاريه ، تمتلك خبرات لاكثر من 10 سنوات و قدمت تصميمات من خلال 50 مشروع اشهرهم القصر الرئاس
شركة الادارة 🇩🇪 :
- *شركة ألمانية Hotel Europa لادارة وتشغيل الفنادق حيث أنها من اكبر الشركات المالكة للفنادق و تشغيلها بالمانيا*
اعرف تاريخي؟🤔🤔
عائله الفقي
من سنه ١٩٦٠ بداء في المانيه ب ٤ فنادق
منهم hotel Europe ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
سعر اليله ٩٥ يورو 💶
اداره مارسيل الفقي
و في ٢٠١٥ نزل مصر
محمد الفقي و بسام الفقي
داخل العاصمه بحجم استثمار بمبلغ ٢ مليار جنيه معا اكتر من مطور عقاري في ٥ مشاريع داخل العاصمه غير انه المالك لشركه SEO وكاله اعلانات لي قنوات صدي البلد و دريم و النهار و المحور و اكتر من برنامج تلفزيوني 🖥
Towers للتطوير العقاري، تطلق سلسلة أبراج Eins 🏦 الفندقية، أول أبراج بشراكة وإدارة ألمانية في العاصمة الادارية
▪️شركة EG TOWERS هي مجموعة مستثمرين مصريين بدأو بمشاريع WESTIN PARK في الداون تاون بالعاصمه الاداريه الجديده و مشروعات JD TOWER و JD و TWIN TOWERS بالشراكه مع شركة AD N TOWERS في ابو ظبي المالكه لمشاريع JD
HOLDIND
▪️ كما تمتلك عائله دكتور
بسام الفقي المالك لشركه EG TOWERS و المالك لشركة SEO منتج مشارك في قنوات صدي البلد و دريم و النهار و المحور و برنامج بيوتنا و سوق مصر
▪️ شركة الاداره الالمانيه EUROPA MUNICH التي تمتلك سلسلة فنادق HOTEL EUROPA لمارسيل الفقي و اندريا الفقي
▪️الشركة المنفذه PILLARS CONSTRUCTIONS هي شركة هندسيه في مجال الانشاءات و التشطيبات و جميع الاعمال الكهرو ميكانيكيه للمشاريع السكنيه و التجاريه ، تمتلك خبرات لاكثر من 10 سنوات و قدمت تصميمات من خلال 50 مشروع اشهرهم القصر الرئاس
شركة الادارة 🇩🇪 :
- *شركة ألمانية Hotel Europa لادارة وتشغيل الفنادق حيث أنها من اكبر الشركات المالكة للفنادق و تشغيلها بالمانيا*
موقع المشروع
فى الدوان تاون
*- على شارع رئيسي واصل ما بين الوزارات و بن زايد الشمالي* 🛣️
- *بأطلالة على مباشرة علي 4.5 فدان مساحات خضراء*
- *امام سوق الدهب و مسجد مصر*
- *دقائق من حى الوزارت و الحي المالي* 🏢🏤
*- على شارع رئيسي واصل ما بين الوزارات و بن زايد الشمالي* 🛣️
- *بأطلالة على مباشرة علي 4.5 فدان مساحات خضراء*
- *امام سوق الدهب و مسجد مصر*
- *دقائق من حى الوزارت و الحي المالي* 🏢🏤
وصف المشروع
مساحه الارض* :
*2507* متر
- عدد الأدوار:
- *ارضي+ 10 دور* .
- هيكون *تجارى و سكني فندقي*
- *ارضي + 2 تجاري*
- من الدور *3+10* سكني فندقي
- *Tower Services* 🔥
*Full Hotel Staff*
*Sky lounge*
*Infinty Pool*
*Laundry*
*Operation Management* 🖨️
*Waiting Area* 🏪📈
*Break area* ☕
*Restaurant*
*Fire fighting system*
*Security System*
*Room Service*
*Big Entrance*
*6 Elevators*
*Lobby*
*Hotel Apartments Fully Finished with Furniture and Air Conditioner*
▪️ارضي و اول و تاني تجاري
( مطعم _ 3 كافيه _ بازار _ بنك _ صيدليه )
▪️من التالت للتاسع غرف فندقيه
خدمات من الدور العاشر الي الروف
( جيم _ سبا _ حمام سباحه _ جاكوزي _ ميتينج روم )
▪️الغرف متشطبه بالكامل بالفرش و التكيفات و الاجهزه الكهربائيه
- استخدام المصابيح الموفره LED
-استخدام رخام او حجر او زجاج لتغطية وجهات المبني
- لوحة مضيئه باسم الغرف الفندقيه بالعربيه و الالمانيه في مكان واضح
- ترخيص نظافة المباني و كامل محيط الموقع المجاور للغرف
- توفير مدخل رئيسي للغرف الفندقيه و توفير مدخل رئيسي للتجاري
-توفير كاونتر لخدمة سيارات النزلاء مع توفير البطاقات الخاصه بها
- توفير خدمة تغيير العمله مع عرض اسعار الصرف
- توفير مصعد لكل 60 شقه بالمبني
- تجهيزات لذوي الإحتياجات الخاصة في الدخول
- الة تلميع الاحذيه في كل طابق
- توفير نافذه زجاجيه عازل للضجيج و الحراره يسمح بإضاءة الغرفه
خدمات المبني الزكي
- ٢ مدخل منفصل للمشروع
مدخل فندقي و اخر للملحق التجاري
- استقبال ١٠٠م 24/7
( Safety box - اداره حجز - bellman & security )
-ملحق تجاري محدد النشاط
( Bank - Cafe - court yard - مطعم - صيدليه - اكسسورات -تحف و انتيكات - صرافه - بزار )
-٢ مطعم للفندقي
(indoor & outdoor )
- نادي صحي
( infinity pool & spa )
-خدمات الغرف
( Room control system - smart furnishing - room service 24/7 -laundry services )
- ٦ مصاعد
( 2 panormaic elevators للتجاري )
( 4 elevators للفندقي )
- ٢ مخرج للطواري
- الجراج ٢ دور ارتفاع الدور ٧ م
Basement puzzle system
*2507* متر
- عدد الأدوار:
- *ارضي+ 10 دور* .
- هيكون *تجارى و سكني فندقي*
- *ارضي + 2 تجاري*
- من الدور *3+10* سكني فندقي
- *Tower Services* 🔥
*Full Hotel Staff*
*Sky lounge*
*Infinty Pool*
*Laundry*
*Operation Management* 🖨️
*Waiting Area* 🏪📈
*Break area* ☕
*Restaurant*
*Fire fighting system*
*Security System*
*Room Service*
*Big Entrance*
*6 Elevators*
*Lobby*
*Hotel Apartments Fully Finished with Furniture and Air Conditioner*
▪️ارضي و اول و تاني تجاري
( مطعم _ 3 كافيه _ بازار _ بنك _ صيدليه )
▪️من التالت للتاسع غرف فندقيه
خدمات من الدور العاشر الي الروف
( جيم _ سبا _ حمام سباحه _ جاكوزي _ ميتينج روم )
▪️الغرف متشطبه بالكامل بالفرش و التكيفات و الاجهزه الكهربائيه
- استخدام المصابيح الموفره LED
-استخدام رخام او حجر او زجاج لتغطية وجهات المبني
- لوحة مضيئه باسم الغرف الفندقيه بالعربيه و الالمانيه في مكان واضح
- ترخيص نظافة المباني و كامل محيط الموقع المجاور للغرف
- توفير مدخل رئيسي للغرف الفندقيه و توفير مدخل رئيسي للتجاري
-توفير كاونتر لخدمة سيارات النزلاء مع توفير البطاقات الخاصه بها
- توفير خدمة تغيير العمله مع عرض اسعار الصرف
- توفير مصعد لكل 60 شقه بالمبني
- تجهيزات لذوي الإحتياجات الخاصة في الدخول
- الة تلميع الاحذيه في كل طابق
- توفير نافذه زجاجيه عازل للضجيج و الحراره يسمح بإضاءة الغرفه
خدمات المبني الزكي
- ٢ مدخل منفصل للمشروع
مدخل فندقي و اخر للملحق التجاري
- استقبال ١٠٠م 24/7
( Safety box - اداره حجز - bellman & security )
-ملحق تجاري محدد النشاط
( Bank - Cafe - court yard - مطعم - صيدليه - اكسسورات -تحف و انتيكات - صرافه - بزار )
-٢ مطعم للفندقي
(indoor & outdoor )
- نادي صحي
( infinity pool & spa )
-خدمات الغرف
( Room control system - smart furnishing - room service 24/7 -laundry services )
- ٦ مصاعد
( 2 panormaic elevators للتجاري )
( 4 elevators للفندقي )
- ٢ مخرج للطواري
- الجراج ٢ دور ارتفاع الدور ٧ م
Basement puzzle system
المساحات و الاسعار
المساحات بتكون عبارة عن اسهم و مساحة كل سهم بتختلف حسب البراند اللى بتشترى المساحة اللى هياجرها
يعنى مثلا نعومى بيكون السهم فيه عبارة عن 10 م
لبش هيكون السهم الواحد عبارة عن 5 م
و هكذا باقى البراندات و الفرانشايز
الزياده الجديده للاسعار*
نعومي
⬅️ السعر 1,550,000 بدل من 1,500,000
استكوذا
⬅️ السعر 1,035,000 بدل من 900,000
سكند كاب
⬅️ السعر 1,100,000 بدل من 945,000
تتطبق الزياده من يوم ١٢/١/ ٢٠٢٢
دي الاسعار قبل العائد و قبل خصم وديعه الصيانه طبعا كل براند و ليه عائد وضمان تامين تشغيلي بيتخصم من سعره
لو العميل عاوز يبيع بعد الاستلام شركة ايجى تاور ملزمه تشترى من العميل خلال 90 يوم و مش بالسعر اللي اشتري بي هيبقي بسعر السوق* 💪🏻
و لو البراند مكملش حضرتك بتوقف الاقساط لحد ما ياجى مستاجر جديد
بالنسبة للفندقى متباع بالكامل
يعنى مثلا نعومى بيكون السهم فيه عبارة عن 10 م
لبش هيكون السهم الواحد عبارة عن 5 م
و هكذا باقى البراندات و الفرانشايز
الزياده الجديده للاسعار*
نعومي
⬅️ السعر 1,550,000 بدل من 1,500,000
استكوذا
⬅️ السعر 1,035,000 بدل من 900,000
سكند كاب
⬅️ السعر 1,100,000 بدل من 945,000
تتطبق الزياده من يوم ١٢/١/ ٢٠٢٢
دي الاسعار قبل العائد و قبل خصم وديعه الصيانه طبعا كل براند و ليه عائد وضمان تامين تشغيلي بيتخصم من سعره
لو العميل عاوز يبيع بعد الاستلام شركة ايجى تاور ملزمه تشترى من العميل خلال 90 يوم و مش بالسعر اللي اشتري بي هيبقي بسعر السوق* 💪🏻
و لو البراند مكملش حضرتك بتوقف الاقساط لحد ما ياجى مستاجر جديد
بالنسبة للفندقى متباع بالكامل
التقسيط
التقسيط بمقدم 10 % على 10 سنوات بنظام اقساط فرونت لوديد لحد الاستلام
الاستلام و التشطيب
المستاجر او البراند اللى بيستلم الوحدة و اللى مسئول عن التشطيب
التشغيل التجريبى من شهر يوليو 2025 لحد شهر يناير 2026
بالنسبة الفندقى الوحدات بتسلم تشطيب كامل بالفرش و الاجهزة و المكيفات
التشغيل التجريبى من شهر يوليو 2025 لحد شهر يناير 2026
بالنسبة الفندقى الوحدات بتسلم تشطيب كامل بالفرش و الاجهزة و المكيفات
المصاريف الاضافية
الصيانة 10%