اسم المشروع: *Hub 88*
اولا المطور العقارى و سابقة اعماله
شركة ايت ديفيلوبمنت
الاستشاري العام: Archplan*
سابقه الأعمال:
تخطيط العاصمة الادارية
مدينة الإعلام العاصمة الإدارية
محطة عدلي منصور
تخطيط مدينة العالمين
تخطيط داون تاون العاصمة الإدارية
R3
مسجد مصر
*-الاستشاري الهندسي: EMDEG*
*بعض من سابقه الأعمال* :
- الخط الثالث للمترو
- قطار ال LRT ( العاشر من رمضان )
- المونوريل ( Cairo monorail factory )
مراسي
- ستيلا دي مارى
- فندق dusit thani
- فندق Ritz Carlton
- فندق Swiss Inn
- فندق Holiday Inn
- فندق Movenpick
الاستشاري العام: Archplan*
سابقه الأعمال:
تخطيط العاصمة الادارية
مدينة الإعلام العاصمة الإدارية
محطة عدلي منصور
تخطيط مدينة العالمين
تخطيط داون تاون العاصمة الإدارية
R3
مسجد مصر
*-الاستشاري الهندسي: EMDEG*
*بعض من سابقه الأعمال* :
- الخط الثالث للمترو
- قطار ال LRT ( العاشر من رمضان )
- المونوريل ( Cairo monorail factory )
مراسي
- ستيلا دي مارى
- فندق dusit thani
- فندق Ritz Carlton
- فندق Swiss Inn
- فندق Holiday Inn
- فندق Movenpick
موقع المشروع
اللوكيشن* : أختارنا أفضل لوكيشن على *السنترااااال بااااارك* مباشرأ 🌴☘️🍀🌳
وصف المشروع
مساحه المشروع *4641.6* متر
- 4 Basements ( *Parking* ) 🚗
- Ground + First + Second ( *Commercial* ) 🍔🍤🍹
- First + second *Food court* 🌭🍕
*أكبر فود كورت في العاصمة الإدارية على مساحة 2900 متر* 🔥🔥
- 3rd : 12rd ( *Administrative* ) 🏢🏢
- 4 Basements ( *Parking* ) 🚗
- Ground + First + Second ( *Commercial* ) 🍔🍤🍹
- First + second *Food court* 🌭🍕
*أكبر فود كورت في العاصمة الإدارية على مساحة 2900 متر* 🔥🔥
- 3rd : 12rd ( *Administrative* ) 🏢🏢
المساحات و الاسعار
التجاري :
مساحات ابتداء من ٤٢ متر
الإداري:
مساحات تبدء من ٢٦متر
سعر متر ٤٠.٥٠٠ الي ٤٥.٠٠٠
مساحات ابتداء من ٤٢ متر
الإداري:
مساحات تبدء من ٢٦متر
سعر متر ٤٠.٥٠٠ الي ٤٥.٠٠٠
التقسيط
لأول مره في العاصمة الادارية* 💥💥
*١٠٪ مقدم و الباقي علي ٧ سنوات*
*عائد علي المقدم ٨٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٠ سنوات من ١٥٪ الى ٢٢٪*
*١٥٪ مقدم و الباقي علي ٨ سنوات*
*عائد علي المقدم ٩٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٥ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
*٢٠٪ مقدم و الباقي علي ٩ سنوات*
*عائد علي المقدم ١٠٪ سنويًا*
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥نقاط سريعة للتوضيح🔥
-يتم احتساب عائد الإيجار من تاريخ الاستلام
-النسب المحسوبة لعائد الإيجار محسوبة من ١٥ الي ٢٢% من قيمة العقد مش من المدفوع يعني بتحسب من إجمالي ثمن الوحدة
-يوجد زيادة في عائد الإيجار و ده الزيادة السنوية ١٠ % عن كل سنة
-تحسب مصاريف التشغيل بعد ٥ سنوات من عقد الإيجار الالزامي يعني لو الوحدة اتسلمت و اتأجرت ٢٠٢٥ يتم تحصيل مصاريف التشغيل ٢٠٣٠
-العائد علي المقدم و ده بيكون ٣ شيكات سنوية قبل الاستلام علي حسب النظام المالي ١٠% مقدم عائد ٨%
١٥% مقدم عائد ٩%
٢٠% مقدم عائد ١٠%
٣٠% مقدم عائد ١١%
* نظام العائد علي المقدم فترة اللونش فقط
- مدة عقد الإيجار الالزامي علي حسب نظام السداد يعني
*١٠% مقدم و أقساط علي ٧ سنوات مدة عقد الإيجار الالزامي ١٠ سنوات
*١٥% مقدم و أقساط علي ٨ سنوات مدة عقد الإيجار الالزامي ١٥ سنة
*٢٠% مقدم و أقساط علي ٩ سنوات مدة عقد الإيجار الالزامي ٢٠ سنة
م*🔥لأول مره في العاصمة الادارية🔥*
*١٠٪ مقدم و الباقي علي ٧ سنوات*
*عائد علي المقدم ٨٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٠ سنوات من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*١٥٪ مقدم و الباقي علي ٨ سنوات*
*عائد علي المقدم ٩٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٥ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٢٠٪ مقدم و الباقي علي ٩ سنوات*
*عائد علي المقدم ١٠٪ سنويًا*
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٣٠٪ مقدم و الباقي علي ١٢ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٣٥٪ مقدم و الباقي علي ١٥ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٤٠٪ مقدم و الباقي علي ١٦ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٥٠٪ مقدم و الباقي علي ٢٠ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٥٥٪ مقدم و الباقي علي ٢٠ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
*١٠٪ مقدم و الباقي علي ٧ سنوات*
*عائد علي المقدم ٨٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٠ سنوات من ١٥٪ الى ٢٢٪*
*١٥٪ مقدم و الباقي علي ٨ سنوات*
*عائد علي المقدم ٩٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٥ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
*٢٠٪ مقدم و الباقي علي ٩ سنوات*
*عائد علي المقدم ١٠٪ سنويًا*
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥نقاط سريعة للتوضيح🔥
-يتم احتساب عائد الإيجار من تاريخ الاستلام
-النسب المحسوبة لعائد الإيجار محسوبة من ١٥ الي ٢٢% من قيمة العقد مش من المدفوع يعني بتحسب من إجمالي ثمن الوحدة
-يوجد زيادة في عائد الإيجار و ده الزيادة السنوية ١٠ % عن كل سنة
-تحسب مصاريف التشغيل بعد ٥ سنوات من عقد الإيجار الالزامي يعني لو الوحدة اتسلمت و اتأجرت ٢٠٢٥ يتم تحصيل مصاريف التشغيل ٢٠٣٠
-العائد علي المقدم و ده بيكون ٣ شيكات سنوية قبل الاستلام علي حسب النظام المالي ١٠% مقدم عائد ٨%
١٥% مقدم عائد ٩%
٢٠% مقدم عائد ١٠%
٣٠% مقدم عائد ١١%
* نظام العائد علي المقدم فترة اللونش فقط
- مدة عقد الإيجار الالزامي علي حسب نظام السداد يعني
*١٠% مقدم و أقساط علي ٧ سنوات مدة عقد الإيجار الالزامي ١٠ سنوات
*١٥% مقدم و أقساط علي ٨ سنوات مدة عقد الإيجار الالزامي ١٥ سنة
*٢٠% مقدم و أقساط علي ٩ سنوات مدة عقد الإيجار الالزامي ٢٠ سنة
م*🔥لأول مره في العاصمة الادارية🔥*
*١٠٪ مقدم و الباقي علي ٧ سنوات*
*عائد علي المقدم ٨٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٠ سنوات من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*١٥٪ مقدم و الباقي علي ٨ سنوات*
*عائد علي المقدم ٩٪ سنويا*
*ايجار الزامي ١٥ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٢٠٪ مقدم و الباقي علي ٩ سنوات*
*عائد علي المقدم ١٠٪ سنويًا*
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الى ٢٢٪*
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٣٠٪ مقدم و الباقي علي ١٢ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٣٥٪ مقدم و الباقي علي ١٥ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٤٠٪ مقدم و الباقي علي ١٦ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٥٠٪ مقدم و الباقي علي ٢٠ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
*٥٥٪ مقدم و الباقي علي ٢٠ سنة*
*عائد علي المقدم ١١٪ سنويا علي ٣٠% فقط من المقدم *
*ايجار الزامي ٢٠ سنة من ١٥٪ الي ٢٢٪ *
الاستلام و التشطيب
استلام كمان 3 سنوات
الادارى تشطيب كامل
التجارى بدون تشطيب
الادارى تشطيب كامل
التجارى بدون تشطيب
المصاريف الاضافية
الصيانة 10%