استعدو لاقوي مشروع في الداون داون
(Pearls Tower)
اولا المطور العقارى و سابقة اعماله
التابع لشركة International Housing Developers
عمل دراسة تحليلة للسوق ونقاط الضعف الموجودة واحتياجات العملاء
عمل دراسة للمشروعات المماثلة للبدء من حيث انتهى الاخرون والتحسين و الاضافة
دراسة أكثر من 50 مقترح تصميمي و المفاضلة بينهم لاختيار تصميم
أقصى أستغلال للمساحات
أقل عدد من الاعمدة باعلى معدلات الامان باستخدام خامات ذات جهد عالي
أعلى كفاءة اثناء الاستخدام و التشغيل
سابقة اعماله -------------
استشارى المشروع
الإستشارى الهندسى للمشروع
(IVC) Engineering Services & Consultancy
هى شركة خدمات هندسية متكاملة بداية من التصميم المعمارى والتخطيط والإشراف على التنفيذ
بسابقة أعمال قوية داخل مصر ودول الخليج ومنها :
- Discovery mall new capital
التابع ل misr elhurra development
- وزارة الشئون الاسلامية والدعوة والإرشاد فالمملكة العربية السعودية بمكة
- مبنى إدارى لشركة مصر للأسمنت (قنا)
- محطة ريميلا لتحلية المياة بمرسى مطروح
- محطة تحلية المياة بالضبعة
- محطة تحلية المياة بدهب
- مصنع Roots للحديد والصلب بالمنطقة الصناعية بمدينة السادس من أكتوبر المملوك لشركة United company for metal buildings
- Sphinx company for glass head office
Maadi
- Administrative and commercial building in jeddah-KSA
- Administrative & commercial and hotel building in Damietta Egypt
- El Raghee Adminstration & commercial Building
In Khober KSA
- Emerald business centre
smart village
- B 2106 Admin Building
Smart village
- Reetaj school 🏫
South cairo - Egypt
- Modern American school 🏫
Elgawhara District hurghada - Egypt
- Abd allah el-soinaa hospital
KSA
- Suhaimai Autism Center
KSA
- Porto Hurghada hotel🏨
- Matrouh summer hotel🏨
- MAADI Vally
New degla city
Egypt
- Elhegaz tower
Tanta - Egypt
عمل دراسة تحليلة للسوق ونقاط الضعف الموجودة واحتياجات العملاء
عمل دراسة للمشروعات المماثلة للبدء من حيث انتهى الاخرون والتحسين و الاضافة
دراسة أكثر من 50 مقترح تصميمي و المفاضلة بينهم لاختيار تصميم
أقصى أستغلال للمساحات
أقل عدد من الاعمدة باعلى معدلات الامان باستخدام خامات ذات جهد عالي
أعلى كفاءة اثناء الاستخدام و التشغيل
سابقة اعماله -------------
استشارى المشروع
الإستشارى الهندسى للمشروع
(IVC) Engineering Services & Consultancy
هى شركة خدمات هندسية متكاملة بداية من التصميم المعمارى والتخطيط والإشراف على التنفيذ
بسابقة أعمال قوية داخل مصر ودول الخليج ومنها :
- Discovery mall new capital
التابع ل misr elhurra development
- وزارة الشئون الاسلامية والدعوة والإرشاد فالمملكة العربية السعودية بمكة
- مبنى إدارى لشركة مصر للأسمنت (قنا)
- محطة ريميلا لتحلية المياة بمرسى مطروح
- محطة تحلية المياة بالضبعة
- محطة تحلية المياة بدهب
- مصنع Roots للحديد والصلب بالمنطقة الصناعية بمدينة السادس من أكتوبر المملوك لشركة United company for metal buildings
- Sphinx company for glass head office
Maadi
- Administrative and commercial building in jeddah-KSA
- Administrative & commercial and hotel building in Damietta Egypt
- El Raghee Adminstration & commercial Building
In Khober KSA
- Emerald business centre
smart village
- B 2106 Admin Building
Smart village
- Reetaj school 🏫
South cairo - Egypt
- Modern American school 🏫
Elgawhara District hurghada - Egypt
- Abd allah el-soinaa hospital
KSA
- Suhaimai Autism Center
KSA
- Porto Hurghada hotel🏨
- Matrouh summer hotel🏨
- MAADI Vally
New degla city
Egypt
- Elhegaz tower
Tanta - Egypt
موقع المشروع
اميز واول قطعة ارض خلف الابراج مباشرا في الدون تاون
قطعه واخده 3 نواصي في الدون تاون
علي المحور الغربي للدون تاون
وعلي شارع رئيسي عرضه 90 متر
وشارع عرض 70 متر
وممشي سياحي جنبي
فيو نهر اخضر مباشرا من خلف الابراج
امام شركات الادوية مباشرا
وقريب من شركات التامين وشركات الكومبيوتر
قطعه واخده 3 نواصي في الدون تاون
علي المحور الغربي للدون تاون
وعلي شارع رئيسي عرضه 90 متر
وشارع عرض 70 متر
وممشي سياحي جنبي
فيو نهر اخضر مباشرا من خلف الابراج
امام شركات الادوية مباشرا
وقريب من شركات التامين وشركات الكومبيوتر
وصف المشروع
1/ المول عبارة عن ارضي و14 دور بارتفاع 61 م ارضي واول تجاري والباقي مكاتب ادارية
3/ مساحة الارض : 2729 متر
5/ النسبة الانشائية : 30%
الأرضى والأول محلات تجارية 19 محل فقط واجهه بالكامل
الإداري من الدور الثاني الى الدور ال 14
الدور الادارى يضم أقل عدد مكاتب من 7 الى 12 مكتب فقط بالدور
نتكلم شويه عن المحلات التجارية
كل المحلات عندنا واجهه علي الشارع الرئيسي مافيش محل واحد داخلي
الفلور بلان للتجاري والاداري
كل الوحدات علي الشوارع الرئيسية مباشرا
الخدمات
5 أسانيسير
منهم 2 للتجاري و3 للاداري
2 سلالم متحركة
حمام في دور يسع ل10 افراد
و مراعي ذوي الإحتياجات الخاصة
الممر كبير حوالي ٢.٢ متر
عاملين لوبي كبير و مستقل للأسانسيرات لوحدها
دكتات للحريق ملاصقة للسلالم من الدور الأول حتى نهاية المبنى
غرف ميتينج روم في كل دور
بانوراميك فيو
الدور الواحد في الاداري فيه اقل عدد مكاتب في الدون تاون كله من 7 مكاتب في الدور كاحد اقصي يوصل الي 12 مكتب في الدور علشان الموظفين يعرفوا يستخدموا خدمات المول وميبقاش في زحمة في كل دور
3/ مساحة الارض : 2729 متر
5/ النسبة الانشائية : 30%
الأرضى والأول محلات تجارية 19 محل فقط واجهه بالكامل
الإداري من الدور الثاني الى الدور ال 14
الدور الادارى يضم أقل عدد مكاتب من 7 الى 12 مكتب فقط بالدور
نتكلم شويه عن المحلات التجارية
كل المحلات عندنا واجهه علي الشارع الرئيسي مافيش محل واحد داخلي
الفلور بلان للتجاري والاداري
كل الوحدات علي الشوارع الرئيسية مباشرا
الخدمات
5 أسانيسير
منهم 2 للتجاري و3 للاداري
2 سلالم متحركة
حمام في دور يسع ل10 افراد
و مراعي ذوي الإحتياجات الخاصة
الممر كبير حوالي ٢.٢ متر
عاملين لوبي كبير و مستقل للأسانسيرات لوحدها
دكتات للحريق ملاصقة للسلالم من الدور الأول حتى نهاية المبنى
غرف ميتينج روم في كل دور
بانوراميك فيو
الدور الواحد في الاداري فيه اقل عدد مكاتب في الدون تاون كله من 7 مكاتب في الدور كاحد اقصي يوصل الي 12 مكتب في الدور علشان الموظفين يعرفوا يستخدموا خدمات المول وميبقاش في زحمة في كل دور
الاستلام و التشطيب
الاداري كله متشطب بالكامل بالتكيفات المركزية
التجاري تسليم طوب احمر
الاستلام خلال 3 سنوات ونصف
التجاري تسليم طوب احمر
الاستلام خلال 3 سنوات ونصف
نماذج المساحات و الاسعار
المساحات تبدأ من 37 متر تجارى و 50 متر إدارى
سعر متر التجاري من 110 ألف الى 160 الف
سعر متر الإداري من 27 ألف إلى 49 ألف
خصم الافتتاح حاليا 10 ٪
التقسيط
10 % مقدم والباقى على 7 سنوات
15 % مقدم والباقى على 8 سنوات
30 % مقدم والباقى على 9 سنوات
35 % مقدم والباقى على 10 سنوات
خصم الكاش 40 %
15 % مقدم والباقى على 8 سنوات
30 % مقدم والباقى على 9 سنوات
35 % مقدم والباقى على 10 سنوات
خصم الكاش 40 %
المصاريف الاضافية
وديعة الصيانة 10 %