للاستعلام عن المشروع 01063775885
او التواصل على الواتساب بالضغط على الرابط التالى
http://bit.ly/JnoubNewCapital
ريال استيت جايد ماركتيج لكل مشاريع العاصمة الجديدة و القاهرة الجديدة بدون عمولة من المشترى
تفاصيل المشروع
اولا نبذة عن المطور و سابقة اعماله
شركة الشرقيون للتنمية العمرانية
نفذت اول كومبوند فى مصر بالعاشر من رمضان .
مشروع ضاحية النخيل بالشروق
مشروع الفاونتين بارك بالتجمع الخامس والذى يحتوى على اول نافوره راقصة فى مصر.
مشروع البارون سيتى على الطريق الدائرى .
ومن ضمن مشروعاتنا قيد التنفيذ حاليا : ( أزادير بالتجمع الخامس _ هليوبلس هيلز بالعبور _ كوربة رويال ريزدنس بالكوربة )
وفى القطاع السياحى مشروع اورينتال كوست على مساحة 1231 فدان بمرسى علم..
بالاضافة الى نشاطها الزراعي... و حاليا مشروع( جـنــوب ) بالعاصمة اإلدارية الجديدة
(Oriental for Urban Development) OUD لمجموعة العمالقة المشروعات احدث من وهو
نفذت اول كومبوند فى مصر بالعاشر من رمضان .
مشروع ضاحية النخيل بالشروق
مشروع الفاونتين بارك بالتجمع الخامس والذى يحتوى على اول نافوره راقصة فى مصر.
مشروع البارون سيتى على الطريق الدائرى .
ومن ضمن مشروعاتنا قيد التنفيذ حاليا : ( أزادير بالتجمع الخامس _ هليوبلس هيلز بالعبور _ كوربة رويال ريزدنس بالكوربة )
وفى القطاع السياحى مشروع اورينتال كوست على مساحة 1231 فدان بمرسى علم..
بالاضافة الى نشاطها الزراعي... و حاليا مشروع( جـنــوب ) بالعاصمة اإلدارية الجديدة
(Oriental for Urban Development) OUD لمجموعة العمالقة المشروعات احدث من وهو
موقع المشروع
: تقع أرض المشروع بمنطقة :
(R-7) قطعة رقم (G-6) وهو موقع متميز للغاية باطاللة مباشرة علي الحي الدبلوماسي
كذلك يقع المشروع على محورين مهمين للغاية بالعاصمة اإلدارية ( الطريق الدائري األقليمي ) ومنه
مباشرة يتم الوصول لفندق الماسة و( طريق العين السخنة ) .
(R-7) قطعة رقم (G-6) وهو موقع متميز للغاية باطاللة مباشرة علي الحي الدبلوماسي
كذلك يقع المشروع على محورين مهمين للغاية بالعاصمة اإلدارية ( الطريق الدائري األقليمي ) ومنه
مباشرة يتم الوصول لفندق الماسة و( طريق العين السخنة ) .
مساحة المشروع و الخدمات
المساحة الكليه للمشروع ( )48 فدان المشروع علي عدة مراحل ويتكون من عمارات سكنية ومنطقة
للفيلات ونادى رياضى ومول تجاري ( هايبر وان ) وخدمات متنوعة وهو محاط بسور خرسانى بارتفاع
3.5 متر بالاضافة الى سور شجرى لمزيد من الخصوصية
و المشروع من تصميم المهندس ( عمر عقيل ) صاحب تصميم
(LAKE VIEW _ DUSIT HOTEL _ LAKE HOUSE _ HELTON BORG EL ARAB _ MANGROOVY EL-GOUNA )
للفيلات ونادى رياضى ومول تجاري ( هايبر وان ) وخدمات متنوعة وهو محاط بسور خرسانى بارتفاع
3.5 متر بالاضافة الى سور شجرى لمزيد من الخصوصية
و المشروع من تصميم المهندس ( عمر عقيل ) صاحب تصميم
(LAKE VIEW _ DUSIT HOTEL _ LAKE HOUSE _ HELTON BORG EL ARAB _ MANGROOVY EL-GOUNA )
نماذج الوحدات
المساحات : تبدا من 110 الى 330 م
من 110 م حتى124 م غرفتين و 3 حمام
من 146 م 167 م 3 غرف و 4 حمام
من 207 م حتى 227 م 4 غرف و 5 حمام
فيلات توين هاوس من 220 م واكبر
فيلات مستقلة من 270 م واكبر
من 110 م حتى124 م غرفتين و 3 حمام
من 146 م 167 م 3 غرف و 4 حمام
من 207 م حتى 227 م 4 غرف و 5 حمام
فيلات توين هاوس من 220 م واكبر
فيلات مستقلة من 270 م واكبر
الاستلام و التشطيب
2022 نصف تشطيب _ موعد الاستلام ( 4 سنــوات )
التقسيط
نظام السداد
1 % مقدم _ والباقي علي 4 سنوات
5% مقدم _ والباقي علي 5 سنوات
5 %مقدم _ 5 % بعد 3 شهور _ والباقي علي 6 سنوات
10 % مقدم _ والباقي علي 7 سنوات
1 % مقدم _ والباقي علي 4 سنوات
5% مقدم _ والباقي علي 5 سنوات
5 %مقدم _ 5 % بعد 3 شهور _ والباقي علي 6 سنوات
10 % مقدم _ والباقي علي 7 سنوات
سعر المتر
سعر المتر يبداء من 10750 ج لاول 400 شقة
و سعر المتر حاليا 11500 ج
و سعر المتر حاليا 11500 ج
تفاصيل الفيلات
الفيلا المستقلة
مساحة المبانى 387 م
السعر 6.579.000
الفيلا التوين هاوس
مساحة المبانى 324 م
السعر 5.508.000
الفيلا التوين هاوس
مساحة المبانى 362 م
السعر 6.154.000
مساحة الجاردن للفيلات تبداء من 239 م حتى 488 م
سعر المتر 17000 ج شامل الارض و المبانى و الباركنج و الجاردن
اشتراك النادى تكلفة 100 الف ج
وديعة صيانة 7%
Villa 324 M:
Villa. 324 M *13,800 L.E.= 4,471,200
Club 100,000
Total = 4,571,200 L.E
7% maintenance Fee from 4,571,200 L.E.=319,984 L.E.
Final Total Approximately = 4,571,200 L.E.
10% Down Payment: 4,571,200 *10% = 457,120L.E.
90% : 4,114,080 L.E. / 7 years = 587,725 L.E./ year
587,725/4 quarter = 146,931/3 month
Note: 7% Maintenance (319,984L.E.) separate Check when
--------------
Villa 362 M:
Villa. 362 M *13,800 L.E.= 4,995,600
Club 100,000
Total = 5,095,600 L.E
7% maintenance Fee from 5,095,600 L.E.=356,692 L.E.
Final Total Approximately = 5,095,600 L.E.
10% Down Payment: 5,095,600 *10% = 509,560 L.E.
90% : 4,586,040 L.E. / 7 years = 655,148 L.E./ year
655,148/4 quarter = 163,787/3 month
Note: 7% Maintenance (356,692 L.E.) separate Check when
Delivery
مساحة المبانى 387 م
السعر 6.579.000
الفيلا التوين هاوس
مساحة المبانى 324 م
السعر 5.508.000
الفيلا التوين هاوس
مساحة المبانى 362 م
السعر 6.154.000
مساحة الجاردن للفيلات تبداء من 239 م حتى 488 م
سعر المتر 17000 ج شامل الارض و المبانى و الباركنج و الجاردن
اشتراك النادى تكلفة 100 الف ج
وديعة صيانة 7%
Villa 324 M:
Villa. 324 M *13,800 L.E.= 4,471,200
Club 100,000
Total = 4,571,200 L.E
7% maintenance Fee from 4,571,200 L.E.=319,984 L.E.
Final Total Approximately = 4,571,200 L.E.
10% Down Payment: 4,571,200 *10% = 457,120L.E.
90% : 4,114,080 L.E. / 7 years = 587,725 L.E./ year
587,725/4 quarter = 146,931/3 month
Note: 7% Maintenance (319,984L.E.) separate Check when
--------------
Villa 362 M:
Villa. 362 M *13,800 L.E.= 4,995,600
Club 100,000
Total = 5,095,600 L.E
7% maintenance Fee from 5,095,600 L.E.=356,692 L.E.
Final Total Approximately = 5,095,600 L.E.
10% Down Payment: 5,095,600 *10% = 509,560 L.E.
90% : 4,586,040 L.E. / 7 years = 655,148 L.E./ year
655,148/4 quarter = 163,787/3 month
Note: 7% Maintenance (356,692 L.E.) separate Check when
Delivery
مصاريف اضافية
الحديقة للشقة 4,000 ج.م
الصيانه %7 تدفع عند الاستلام
م.ج 100,000 النادي
م.ج 80,000 الجراج
الصيانه %7 تدفع عند الاستلام
م.ج 100,000 النادي
م.ج 80,000 الجراج
النقاط التى تميز بها هذا المشروع
المشروع علي 5 نواصي وليس 4 كما هو المعتاد في جميع األراضي الموجودة بالعاصمة اإلدارية.
. المشروع يوجد به أقل كثافة سكانية وأقل عدد عمارات ( 23 ) عمارة فقط علي 48 فدان .
. المشروع متاح به الخدمة الفندقية مما يتيح فكرة االستثمار والتأجير فيما بعد .
. العمارات عبارة عن أرضي و 7 أدوار والبلوك الواحد مكون من ثالث عمارات ب 3 مداخل منفصلة
. عدد الشقق في الدور 4 شقق لهم مدخل منفصل ب 2 أسانسير و 2 سلم ( رئيسي وطوارئ ) .
.تم اختيار األرض في اتجاه يمر الهواء داخل المشروع بأكمله وكذلك الفيو الخاص بالشقق مقسم علي :
( LAKE VIEW _ GARDEN VIEW )
. عدد أماكن انتظار السيارات داخل المشروع ضعف عدد الوحدات .
. تم عمل طريق دائري الشكل حول كل مجموعة عمارات للتقليل من حركة السيارات وزيادة معدل األمان
داخل المشروع لألطفال .
. الجزء الخدمي لكل عمارة تم عمله باحترافية شديدة حيث سيتم وضع مواسير الصرف والتغذية وكابالت
الكهرباء ومواسير الغاز في مناور داخلية وليس علي الواجهات فالوحدة مميزة شكال وموضوعا .
. كذلك سيتم البناء بمواد صديقة للبيئة غير مسرطنة وسيتم استخدام االلواح الشمسية لتوليد الكهرباء في
الطرق الداخلية والخدمات .
. المشروع يوجد به أقل كثافة سكانية وأقل عدد عمارات ( 23 ) عمارة فقط علي 48 فدان .
. المشروع متاح به الخدمة الفندقية مما يتيح فكرة االستثمار والتأجير فيما بعد .
. العمارات عبارة عن أرضي و 7 أدوار والبلوك الواحد مكون من ثالث عمارات ب 3 مداخل منفصلة
. عدد الشقق في الدور 4 شقق لهم مدخل منفصل ب 2 أسانسير و 2 سلم ( رئيسي وطوارئ ) .
.تم اختيار األرض في اتجاه يمر الهواء داخل المشروع بأكمله وكذلك الفيو الخاص بالشقق مقسم علي :
( LAKE VIEW _ GARDEN VIEW )
. عدد أماكن انتظار السيارات داخل المشروع ضعف عدد الوحدات .
. تم عمل طريق دائري الشكل حول كل مجموعة عمارات للتقليل من حركة السيارات وزيادة معدل األمان
داخل المشروع لألطفال .
. الجزء الخدمي لكل عمارة تم عمله باحترافية شديدة حيث سيتم وضع مواسير الصرف والتغذية وكابالت
الكهرباء ومواسير الغاز في مناور داخلية وليس علي الواجهات فالوحدة مميزة شكال وموضوعا .
. كذلك سيتم البناء بمواد صديقة للبيئة غير مسرطنة وسيتم استخدام االلواح الشمسية لتوليد الكهرباء في
الطرق الداخلية والخدمات .