تفاصيل مارفيل
اولا المطور العقارى و سابقة اعماله
شركة لوكيشن ريال استيت
الأستشارى الهندسى لمشروع *Marvel Mall* بالعاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة Mu23
شركة *CAP* *Concept for Architecture &Planning Dr. Hassan El Zamly*
من سابقة أعمال *CAP* من أستشارات و أشراف على تنفيذ أو تنفيذ مشروعات :-
١- المدينة الطبية بميفيدا (ايتيرنا) .
٢- مدينة الرحاب مرحلة ١،٢ .
٣- مشروع كمبوند Le ROI .
٤- مدينة المنصورة الجديدة .
٥- مشروع Golf Extention Mall ببالم هيلز .
٦- مشروع CMC بالتجمع الخامس .
٧- مشروع كمبوند زيزينيا .
٨- مشروع تلال مكة بالسعودية .
٩- مشروع واحة مكة بالسعودية.
١٠- مشروع تخطيط مدينة الكويت .
١١- مشروع تخطيط جزيرة فيلكا بالكويت .
الأستشارى الهندسى لمشروع *Marvel Mall* بالعاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة Mu23
شركة *CAP* *Concept for Architecture &Planning Dr. Hassan El Zamly*
من سابقة أعمال *CAP* من أستشارات و أشراف على تنفيذ أو تنفيذ مشروعات :-
١- المدينة الطبية بميفيدا (ايتيرنا) .
٢- مدينة الرحاب مرحلة ١،٢ .
٣- مشروع كمبوند Le ROI .
٤- مدينة المنصورة الجديدة .
٥- مشروع Golf Extention Mall ببالم هيلز .
٦- مشروع CMC بالتجمع الخامس .
٧- مشروع كمبوند زيزينيا .
٨- مشروع تلال مكة بالسعودية .
٩- مشروع واحة مكة بالسعودية.
١٠- مشروع تخطيط مدينة الكويت .
١١- مشروع تخطيط جزيرة فيلكا بالكويت .
الموقع
Location 🛣 New Capital - District MU_23 - Plot H8 - directly on ALAmal Axis*
بقلب أكبر منطقة تجارية بالعاصمة الأدارية الجديدة *MU_23* والتي تتوسط أكبر منطقتين سكنيتين هما الحي *R2*,*R3* بمجموع 50 ألف وحدة سكنية وتم الأنتهاء من طرح المرحلة الأولي والمرحلة الثانية ومستهدف كثافة سكانية تقدر بـ 250 ألف نسمة 👨👨👧👧
*تفاصيل ومميزات الموقع* *MU_23* *القطعة H8*
⬅️يقع المول على الواجهة الرئيسية لمحور الأول وهو المدخل الرئيسي للعاصمة من طريق السويس بعرض 120 متر والمول على شارعين محور الأمل وشارع بعرض 24 متر وهو مدخل رئيسي للحي السكني *R3*
⬅️ المول الأكثر قربا لمنطقة الأعمال المركزية *CBD* ومنطقة الأبراج المركزية وأطول برج بأفريقيا🗼. وعلى بعد 100 متر من ميدان الأمل ومحور بن زايد الشمالى والذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الأدارية .
⬅️ المول على بعد دقائق من المدينة الرياضية 🏊🏻♀️والقرية الأوليمبية🏋🏻.
⬅️ يعتبر*MARVEL MALL* من أقرب المولات لمنطقة المال والأعمال 💵والحي الحكومي ومنطقة البنوك 💰وفندق الماسة💎
بقلب أكبر منطقة تجارية بالعاصمة الأدارية الجديدة *MU_23* والتي تتوسط أكبر منطقتين سكنيتين هما الحي *R2*,*R3* بمجموع 50 ألف وحدة سكنية وتم الأنتهاء من طرح المرحلة الأولي والمرحلة الثانية ومستهدف كثافة سكانية تقدر بـ 250 ألف نسمة 👨👨👧👧
*تفاصيل ومميزات الموقع* *MU_23* *القطعة H8*
⬅️يقع المول على الواجهة الرئيسية لمحور الأول وهو المدخل الرئيسي للعاصمة من طريق السويس بعرض 120 متر والمول على شارعين محور الأمل وشارع بعرض 24 متر وهو مدخل رئيسي للحي السكني *R3*
⬅️ المول الأكثر قربا لمنطقة الأعمال المركزية *CBD* ومنطقة الأبراج المركزية وأطول برج بأفريقيا🗼. وعلى بعد 100 متر من ميدان الأمل ومحور بن زايد الشمالى والذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الأدارية .
⬅️ المول على بعد دقائق من المدينة الرياضية 🏊🏻♀️والقرية الأوليمبية🏋🏻.
⬅️ يعتبر*MARVEL MALL* من أقرب المولات لمنطقة المال والأعمال 💵والحي الحكومي ومنطقة البنوك 💰وفندق الماسة💎
مساحة المشروع و الخدمات
يتكون *MARVEL MALL* من 2 دور جراجات تحت الارض يتسع لعدد 200 🚗 .
⬅️ الدور الأرضي حتي الدور الثالث من أكبر التجمعات للبراندات والعلامات التجارية 🛍️🛒للمطاعم والكافيهات والمجالات التجارية المتعددة والمتخصصة بأجمالى 100 محل بمجالات متعددة وهو أكبر تجمع تجاري بالعاصمة .
⬅️ من الدور الرابع حتي الدور السابع مقرات شركات ومكاتب أدارية 💺ومراكز طبية وعيادات 🥼.
⬅️ مساحة المحلات التجارية تبدأ من 38 متر .
⬅️ مساحة المقرات الأدارية والعيادات الطبية تبدأ من 42 متر يتم التسليم سوبر لوكس وتكييف مركزي
Land Area - 3480 m2
🌟 Building G+7
🌟 3 Entrances
🌟 6 Elevators
🌟 Dancing Fountain
🌟 food Court
🌟 Smart units
🌟 ATM centers
🌟 Day Care Center
🌟 Kids Area
🌟 2 under ground parking floors
☀️Commercial🍕🍔🍟
⬅️ الدور الأرضي حتي الدور الثالث من أكبر التجمعات للبراندات والعلامات التجارية 🛍️🛒للمطاعم والكافيهات والمجالات التجارية المتعددة والمتخصصة بأجمالى 100 محل بمجالات متعددة وهو أكبر تجمع تجاري بالعاصمة .
⬅️ من الدور الرابع حتي الدور السابع مقرات شركات ومكاتب أدارية 💺ومراكز طبية وعيادات 🥼.
⬅️ مساحة المحلات التجارية تبدأ من 38 متر .
⬅️ مساحة المقرات الأدارية والعيادات الطبية تبدأ من 42 متر يتم التسليم سوبر لوكس وتكييف مركزي
Land Area - 3480 m2
🌟 Building G+7
🌟 3 Entrances
🌟 6 Elevators
🌟 Dancing Fountain
🌟 food Court
🌟 Smart units
🌟 ATM centers
🌟 Day Care Center
🌟 Kids Area
🌟 2 under ground parking floors
☀️Commercial🍕🍔🍟
نماذج مساحات و الاسعار التجارى
المساحات الخارجية للوحدات التجارية ( التراس ) مجانا*🔥
1️⃣*الدور الأرضي مساحات تبدأ من 43 م سعر المتر من ( 70 ألف - 75 ألف )*
2️⃣*الدور الأول مساحات تبدأ من 38 م سعر المتر من (43 ألف - 44 ألف )*
3️⃣*الدور الثاني مساحات تبدأ من 38 م سعر المتر من ( 42 ألف - 43 ألف)*
نسبة التحميل فى المشروع كله 25% على جميع الوحدات
ويتم أرفاق صورة من واقع الأوتو كاد للوحدة المبعاة بالأطوال ( طول * عرض ) + المساحات الخارجية للمحل التراس ( طول * عرض ) ويتم توقيع الطرفين عليها
التقسيط التجارى
*أنظمة سداد الوحدات التجاري*
صفر % مقدم - والباقي على 4 سنوات*
مقدم 5% - الباقي على 5 سنوات*
مقدم 5% - 5% دفعة بعد 6 شهور من تاريخ التعاقد - والباقي على 6 سنوات*
مقدم 10% - 5 %دفعة بعد 6 شهور من تاريخ التعاقد - والباقي على 7 سنوات*
🔥*التراسات الخارجية مجانا ( عرض خاص لمدة محددة )*
⬅️*تاريخ الأستلام 6-2023*
⬅️*جميع الوحدات التجارى تسليم على الطوب الأحمر بوصلات التكيف*
وديعة الصيانة 10% يتم سدادها(5%بتاريخ 2022/6 )(5% بتاريخ 2023/6)*
⬅️قيمة باكية الجراج 80 ألف أختيارى
1️⃣*الدور الأرضي مساحات تبدأ من 43 م سعر المتر من ( 70 ألف - 75 ألف )*
2️⃣*الدور الأول مساحات تبدأ من 38 م سعر المتر من (43 ألف - 44 ألف )*
3️⃣*الدور الثاني مساحات تبدأ من 38 م سعر المتر من ( 42 ألف - 43 ألف)*
نسبة التحميل فى المشروع كله 25% على جميع الوحدات
ويتم أرفاق صورة من واقع الأوتو كاد للوحدة المبعاة بالأطوال ( طول * عرض ) + المساحات الخارجية للمحل التراس ( طول * عرض ) ويتم توقيع الطرفين عليها
التقسيط التجارى
*أنظمة سداد الوحدات التجاري*
صفر % مقدم - والباقي على 4 سنوات*
مقدم 5% - الباقي على 5 سنوات*
مقدم 5% - 5% دفعة بعد 6 شهور من تاريخ التعاقد - والباقي على 6 سنوات*
مقدم 10% - 5 %دفعة بعد 6 شهور من تاريخ التعاقد - والباقي على 7 سنوات*
🔥*التراسات الخارجية مجانا ( عرض خاص لمدة محددة )*
⬅️*تاريخ الأستلام 6-2023*
⬅️*جميع الوحدات التجارى تسليم على الطوب الأحمر بوصلات التكيف*
وديعة الصيانة 10% يتم سدادها(5%بتاريخ 2022/6 )(5% بتاريخ 2023/6)*
⬅️قيمة باكية الجراج 80 ألف أختيارى
نماذج مساحات و الاسعار الادارى و الطبى
التقسيط الادارى و الطبى
أنظمة سداد الوحدات الأدارى - الطبي
مفتوح الادارى دور خامس
مفتوح الطبى دور سادس
سعر المتر 32000 ج قبل الخصم
متاح خصم 10% من اجمالى ثمن الوحدة
عقد ايجار الزامى لمدة سنة بسعر 200 ج للمتر فده يوصل سعر المتر الى 25 الف ج للمتر
صفر % مقدم - والباقي على 5 سنوات
مقدم 5%- الباقي على 6 سنوات + ( 5% خصم من إجمالى قيمة الوحدة )
مقدم 10% - والباقي على 7 سنوات + ( 7% خصم من إجمالى قيمة الوحدة )
مقدم 20 % - والباقي على 8 سنوات + ( 10% خصم من إجمالى قيمة الوحدة )
🔥توقيع عقد إيجار ألزامي لمدة سنة من تاريخ الأستلام النهائي بقيمة (200 ج للمتر )
⬅️تاريخ الأستلام 6-2023
⬅️وديعة الصيانة 10% يتم سدادها(5% بتاريخ 2022/6 )(5% بتاريخ 2023/6)
⬅️جميع الوحدات تشطيب سوبر لوكس بالتكييف المركزي
⬅️قيمة باكية الجراج 80 ألف أختيارى
أنظمة سداد الوحدات الأدارى - الطبي
مفتوح الادارى دور خامس
مفتوح الطبى دور سادس
سعر المتر 32000 ج قبل الخصم
متاح خصم 10% من اجمالى ثمن الوحدة
عقد ايجار الزامى لمدة سنة بسعر 200 ج للمتر فده يوصل سعر المتر الى 25 الف ج للمتر
صفر % مقدم - والباقي على 5 سنوات
مقدم 5%- الباقي على 6 سنوات + ( 5% خصم من إجمالى قيمة الوحدة )
مقدم 10% - والباقي على 7 سنوات + ( 7% خصم من إجمالى قيمة الوحدة )
مقدم 20 % - والباقي على 8 سنوات + ( 10% خصم من إجمالى قيمة الوحدة )
🔥توقيع عقد إيجار ألزامي لمدة سنة من تاريخ الأستلام النهائي بقيمة (200 ج للمتر )
⬅️تاريخ الأستلام 6-2023
⬅️وديعة الصيانة 10% يتم سدادها(5% بتاريخ 2022/6 )(5% بتاريخ 2023/6)
⬅️جميع الوحدات تشطيب سوبر لوكس بالتكييف المركزي
⬅️قيمة باكية الجراج 80 ألف أختيارى