Nile Business City
اولا المطور العقارى و سابقة اعمال
شركة النيل للتطوير العقارى
اول مشاريع الشركة
31North وتم تحقيق المستهدف البيعي بالكامل في 6 شهور وحاليا شغالين انشاءات
*الشركة المنفذة SiAC *
وحاليا البيع في ثاني مشروع لنا على صف الأبراج السياحية
مشروع Nile Business City ⭐️
بالنسبة لشركاء النجاح
مجموعة الاستشاريين الأفضل تماما في مصر والوطن العربي لمشروعات النيل * ⭐️
1️⃣مكتب محرم باخوم للإستشارات الهندسية
2️⃣ شركة المقاولات المنفذة *SIAC construction *
3️⃣ الإستشاري المعماري
*CANADIAN consultant*
فرع دبي
من افضل المكاتب المعمارية المتخصصة بالابراج وناطحات السحاب
4️⃣ الإستشاري الإنشائي / دكتور أسعد سلامة
*SALAMA Structural Engineers*
فرع دبي
من افضل المصممين الانشائي للابراج وناطحات السحاب ومنفذ اكثر من 128 مشروع فى الامارات والسعوديه
5️⃣ مكتب *ARCHRETE* بمصر للأظهار المعماري و المراجعة المعمارية
و الفائزين بمسابقة أفضل كونسبت فى العاصمه الاداريه
6️⃣ مكتب *ART line* بمصر للتصميمات الداخلية
مكتب *د/ أحمد عبد الغني*7️⃣
*Allied Consultants LTD*
فرع دبي
من افضل المتخصصين بالالكتروميكانيك لناطحات السحاب والابراج
شركه 8️⃣
*CFM CONTRACTK Facilities Management *
أحدي شركات أوراسكوم لادارة المرافق العامه بالمشروع
9️⃣ شركة *KAD Commercial Property Management*
لادارة التجاري
شركه 🔟
*ETQAN Business Development*
أحدي أفضل شركات الدراسات التسويقيه والماليه
اول مشاريع الشركة
31North وتم تحقيق المستهدف البيعي بالكامل في 6 شهور وحاليا شغالين انشاءات
*الشركة المنفذة SiAC *
وحاليا البيع في ثاني مشروع لنا على صف الأبراج السياحية
مشروع Nile Business City ⭐️
بالنسبة لشركاء النجاح
مجموعة الاستشاريين الأفضل تماما في مصر والوطن العربي لمشروعات النيل * ⭐️
1️⃣مكتب محرم باخوم للإستشارات الهندسية
2️⃣ شركة المقاولات المنفذة *SIAC construction *
3️⃣ الإستشاري المعماري
*CANADIAN consultant*
فرع دبي
من افضل المكاتب المعمارية المتخصصة بالابراج وناطحات السحاب
4️⃣ الإستشاري الإنشائي / دكتور أسعد سلامة
*SALAMA Structural Engineers*
فرع دبي
من افضل المصممين الانشائي للابراج وناطحات السحاب ومنفذ اكثر من 128 مشروع فى الامارات والسعوديه
5️⃣ مكتب *ARCHRETE* بمصر للأظهار المعماري و المراجعة المعمارية
و الفائزين بمسابقة أفضل كونسبت فى العاصمه الاداريه
6️⃣ مكتب *ART line* بمصر للتصميمات الداخلية
مكتب *د/ أحمد عبد الغني*7️⃣
*Allied Consultants LTD*
فرع دبي
من افضل المتخصصين بالالكتروميكانيك لناطحات السحاب والابراج
شركه 8️⃣
*CFM CONTRACTK Facilities Management *
أحدي شركات أوراسكوم لادارة المرافق العامه بالمشروع
9️⃣ شركة *KAD Commercial Property Management*
لادارة التجاري
شركه 🔟
*ETQAN Business Development*
أحدي أفضل شركات الدراسات التسويقيه والماليه
المميزات اللى بينفرد بيها المشروع
اكبر مدينة أعمال رأسية في افريقيا بمساحة بنائية ٢٩٦ الف متر تعادل مدينة على مساحة ٧٠.٥ فدان
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
ثالث أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا بارتفاع ٥٦ دور و ٢٣٣ متر
⛔️ *نايل بيزنس سيتي * ⛔️
ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الايقوني
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
صاحب أعرض واجهة على النهر الاخضر بعرض ٢٠٠م على محور بن زايد الشمالي
⛔️ *نايل بيزنس سيتي*⛔️
أعلى ناطحة سحاب في مصر تابعة للقطاع الخاص
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
هو أيقوني منطقة وسط البلد الجديدة في العاصمة الادارية
⛔️ *نايل بيزنس سيتي * ⛔️
هيكون قِبلة لكل الماركات العالمية و الشركات متعددة الجنسيات وصاحب أعلى عائد ايجاري
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
صاحب أكبر مجمع جراجات في مصر على مساحة تتخطى ١١٧ الف متر
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
هو قمة هرم أبراج الشريط السياحي الفندقي بمنطقة داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
⛔️ * نايل بيزنس سيتي * ⛔️
أكبر مول تجاري ترفيهي في العاصمة الادارية بمساحة تتجاوز 60,000 متر
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
ثالث أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا بارتفاع ٥٦ دور و ٢٣٣ متر
⛔️ *نايل بيزنس سيتي * ⛔️
ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الايقوني
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
صاحب أعرض واجهة على النهر الاخضر بعرض ٢٠٠م على محور بن زايد الشمالي
⛔️ *نايل بيزنس سيتي*⛔️
أعلى ناطحة سحاب في مصر تابعة للقطاع الخاص
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
هو أيقوني منطقة وسط البلد الجديدة في العاصمة الادارية
⛔️ *نايل بيزنس سيتي * ⛔️
هيكون قِبلة لكل الماركات العالمية و الشركات متعددة الجنسيات وصاحب أعلى عائد ايجاري
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
صاحب أكبر مجمع جراجات في مصر على مساحة تتخطى ١١٧ الف متر
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
هو قمة هرم أبراج الشريط السياحي الفندقي بمنطقة داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
⛔️ * نايل بيزنس سيتي * ⛔️
أكبر مول تجاري ترفيهي في العاصمة الادارية بمساحة تتجاوز 60,000 متر
موقع المشروع
⛔️ *نايل بيزنس سيتي* ⛔️
في مركز منتصف النهر الاخضر مباشرة ١٧ كم من بداية النهر الاخضر و ١٧ كم حتى نهاية النهر الاخضر وعلى اعلى نقطة بمحور محمد بن زايد
في مركز منتصف النهر الاخضر مباشرة ١٧ كم من بداية النهر الاخضر و ١٧ كم حتى نهاية النهر الاخضر وعلى اعلى نقطة بمحور محمد بن زايد
وصف التاور
ارضي + 50 دور + 5 ادوار جراجات تحت الارض
عبارة عن 4 أبراج
بإرتفاع 233م
حاليا طرح للبيع في المشروع الدور الاول والثاني تجاري من أصل 5 أدوار
وتاور حرف A بالكامل للإداري 50 دور
والفندقي لسه لم يتم الاعلان عنه الفترة دي ولكن قريبا جدا ان شاء الله
📍*هبدأ اتكلم على تفاصيل الإداري *
على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة
مرفق تصميم الدور الإداري ☝️
الاداري متاح من الدور ال 5 : الدور 48
📍 👆مهم جدا جدا شرح البلان الاداري بتصميم بإشتراطات تراعي أفضل تشغيل للشركات العالمية
مخصص عدد 12 أسانسير للإداري فقط
وعدد 1 أسانسير للخدمات ( ب لوبي منفصل )
عدد 9 تويلت لكل دور
منفصل للنساء والرجال وذوي الإحتياجات الخاصة
_ غرفة مخصصة it
_غرفة مخصصة لتقوية شبكات الموبايل والانترنت
_ غرفة لعدادات المياة
_ غرفة لعدادات الكهرباء
_ عدد 2 سلم هروب مضاد للحريق لمدة ساعتين
_غرفة مخصصة لتجميع القمامة
_ أوفيس للمشروبات يخدم على الدور
عبارة عن 4 أبراج
بإرتفاع 233م
حاليا طرح للبيع في المشروع الدور الاول والثاني تجاري من أصل 5 أدوار
وتاور حرف A بالكامل للإداري 50 دور
والفندقي لسه لم يتم الاعلان عنه الفترة دي ولكن قريبا جدا ان شاء الله
📍*هبدأ اتكلم على تفاصيل الإداري *
على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة
مرفق تصميم الدور الإداري ☝️
الاداري متاح من الدور ال 5 : الدور 48
📍 👆مهم جدا جدا شرح البلان الاداري بتصميم بإشتراطات تراعي أفضل تشغيل للشركات العالمية
مخصص عدد 12 أسانسير للإداري فقط
وعدد 1 أسانسير للخدمات ( ب لوبي منفصل )
عدد 9 تويلت لكل دور
منفصل للنساء والرجال وذوي الإحتياجات الخاصة
_ غرفة مخصصة it
_غرفة مخصصة لتقوية شبكات الموبايل والانترنت
_ غرفة لعدادات المياة
_ غرفة لعدادات الكهرباء
_ عدد 2 سلم هروب مضاد للحريق لمدة ساعتين
_غرفة مخصصة لتجميع القمامة
_ أوفيس للمشروبات يخدم على الدور
العروض الاسعار و المساحات الادارى
الانظمة المتاحة في الاداري :
بداية البادجت للإداري تملك 100%
في الدور الخامس والشركة المسؤلة عن التشغيل والايجار للعميل
2,900,000
بداية البادجت للاداري تملك 100%
لو العميل هيشغل 3,385,500
مساحة 33م
نايل بارتنر إداري : غير متاح 👍
بداية البادجت نايل جرانتي
4,200,000
من الدور ال 40 لحد 48 / مساحة 34م
بعقد إيجار من بعد الاستلام 15% من قيمة المكتب + زيادة سنوية 10% لمدة 9 سنين ويُجدد
بداية البادجت للإداري تملك 100%
في الدور الخامس والشركة المسؤلة عن التشغيل والايجار للعميل
2,900,000
بداية البادجت للاداري تملك 100%
لو العميل هيشغل 3,385,500
مساحة 33م
نايل بارتنر إداري : غير متاح 👍
بداية البادجت نايل جرانتي
4,200,000
من الدور ال 40 لحد 48 / مساحة 34م
بعقد إيجار من بعد الاستلام 15% من قيمة المكتب + زيادة سنوية 10% لمدة 9 سنين ويُجدد
العروض الاسعار و المساحات بالنسبة للتجارى
بالنسبة للتجاري متاح الدور الأول والثاني*
بادجت بداية من 6,700,000
على نظام nile partner
بداية البادجت تجاري تملك 100%
7,400,000
المساحات تبداء من 57 م بالنسبة لنظام الشراكة
و هتبداء من 37 م بالنسبة لنظام التملك
والتجاري الشركة المسؤلة عن تشغيله بالكامل عن طريق شركة KAD
وايجاره للعميل على حسب سعر السوق
وبتضمن للعميل من بعد الاستلام مباشرة لو انا مأجرتش شرط جزائي على الشركة حد أدنى 10% من المدفوع لعند الإستلام لحد أما أأجر وأول ما أجر العميل بيطلع على الايجار وبياخد الفرق
بادجت بداية من 6,700,000
على نظام nile partner
بداية البادجت تجاري تملك 100%
7,400,000
المساحات تبداء من 57 م بالنسبة لنظام الشراكة
و هتبداء من 37 م بالنسبة لنظام التملك
والتجاري الشركة المسؤلة عن تشغيله بالكامل عن طريق شركة KAD
وايجاره للعميل على حسب سعر السوق
وبتضمن للعميل من بعد الاستلام مباشرة لو انا مأجرتش شرط جزائي على الشركة حد أدنى 10% من المدفوع لعند الإستلام لحد أما أأجر وأول ما أجر العميل بيطلع على الايجار وبياخد الفرق
التقسيط
مقدم 10% وأقساط لمدة 6 سنين
مقدم 15% وأقساط لمدة 7 سنين
مقدم 20% وأقساط لمدة 8 سنين
مقدم 15% وأقساط لمدة 7 سنين
مقدم 20% وأقساط لمدة 8 سنين
أهم ١٠ مميزات مش هتلاقيهم غير في التجاري بمشروع النايل بيزنس سيتى
١- حجم المول ٦٠ الف متر
٢- ٨ اسانسيرات للخدمة والبضائع
٣- ممرات خدمة خلفية للمحلات
٤- عقد ايجار لمدة ٩ سنوات بحد ادني ١٠٪ على المدفوع قابل للزيادة ⭐️⭐️
٥- ثلاث مداخل على النهر الاخضر منهم مدخل ارتفاع مضاعف ١٢ متر
٦- خمسة فراغات سماوية (Atruim) منهم ساحة احتفالات بمنتصف المول
٧- طرقات وممرات ومساحات بين المحلات من ٦-١٢ متر وتصل ل ٢٤ متر
٨- اول و أكبر تراس كورت على النهر الاخضر باطلالة مباشرة على النهر الاخضر على مساحة تتخطى ٢٧٠٠ متر
٩- عشرة سلالم متحركة لتسهيل الانتقال بين الادوار
١٠ - أعرض واجهة مول تجاري على النهر الاخضر ٢٠٠ متر
٢- ٨ اسانسيرات للخدمة والبضائع
٣- ممرات خدمة خلفية للمحلات
٤- عقد ايجار لمدة ٩ سنوات بحد ادني ١٠٪ على المدفوع قابل للزيادة ⭐️⭐️
٥- ثلاث مداخل على النهر الاخضر منهم مدخل ارتفاع مضاعف ١٢ متر
٦- خمسة فراغات سماوية (Atruim) منهم ساحة احتفالات بمنتصف المول
٧- طرقات وممرات ومساحات بين المحلات من ٦-١٢ متر وتصل ل ٢٤ متر
٨- اول و أكبر تراس كورت على النهر الاخضر باطلالة مباشرة على النهر الاخضر على مساحة تتخطى ٢٧٠٠ متر
٩- عشرة سلالم متحركة لتسهيل الانتقال بين الادوار
١٠ - أعرض واجهة مول تجاري على النهر الاخضر ٢٠٠ متر
الاستلام و التشطيب
استلام خلال 4 سنوات و مهلة سنة
التجارى بدون تشطيب
الادارى تشطيب كامل بالمكيفات
التجارى بدون تشطيب
الادارى تشطيب كامل بالمكيفات
المصاريف الاضافية
الصيانة 10%