*PYRAMIDS BUSINESS TOWER*
الشركة المطورة وسابقة اعمالها
من الشركات اللى ليهم قطع اراضى كتيرة فى العاصمة مابين السكنى فى ار سيفن و اللادارى و التجارى فى الحى المالى و محور الامل و احدث مشروع بالدوان تاون
شركة بيرميدز للاستثمار العقار
اصاحبها هشام الخولى وعلاء الخولى
اعمالهم فى مصر
سابقة اعمالهم كشركة مقاولات
و من الشركات المساهمة فى حفر قناة السويس و مساهمين فى بناء البنية التحتية للعاصمة الجديدة
اعمالهم فى فرنسا
انشاء فندق هوليداى ان و فندق ابيز فى باريس
انشاء اكثر من 40 مبنى ادارى و سكنى فى فرنسا
اعادة تشييد البرلمان الفرنسى
مشاريع العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند لا كابيتال فى قلب ال R7 على مساحة 13 فدان
نسبة الانشاءت حاليا اكثر من 90% و هيتم تسليم المشروع قبل الموعد المتفق عليه بسنة كاملة
تقدر تعاين شقتك دلوقت فيه و المشروع سولد اوت
انظمة السداد وقتها فالمشروع ده كانت على 15 سنة فى حين وقتها كانت اطول فترة سداد تصل الى 8 سنوات
مولات الحى المالى
مول جراند سكوير اول مول فى الحى المالى بموقع مميز جداا ناصية امام الحدائق الرئاسية
فى الدور السابع بجراند سكوير متعاقد فيه اشرف عبد الباقى لكاديمية فنون مسرحية و فى مطعم بانوراما دوار فى الروف
انظمة السداد فيه وقتها تصل الى 10 سنوات فى ظل انى التجارى فى باقى المولات انظمة السداد كانت على 6 سنوات و 7 سنوات
الانشاءات فيه و اصلة للدور الثانى
مول الشانزلزيه امام الحى الحكومى مباشرة
مولات محور الامل
اكبر قطعتين ارض ناطية على اكبر ميدان فى محور الامل بيفصل بين ال R2 & R3
مول باريس 23000 م
مول باريس ايست 27000 م
التجارى من الارضى حتى الثالث و الادارى من الرابع حتى التاسع و اخر دوررين سويتات فندقية
حاليا تم الحفر بعمق 11 م و و بداءو رمى الاساسات و الخرسانة فى الموقع
تم بيع مول باريس و باريس ايست التجارى و الادارى
ممكن متبقى عدد بسيط من الوحدات التجارية
الاستشارى الهندسى ---------
الاوراق القانونية قرار التخصيص
شركة بيرميدز للاستثمار العقار
اصاحبها هشام الخولى وعلاء الخولى
اعمالهم فى مصر
سابقة اعمالهم كشركة مقاولات
و من الشركات المساهمة فى حفر قناة السويس و مساهمين فى بناء البنية التحتية للعاصمة الجديدة
اعمالهم فى فرنسا
انشاء فندق هوليداى ان و فندق ابيز فى باريس
انشاء اكثر من 40 مبنى ادارى و سكنى فى فرنسا
اعادة تشييد البرلمان الفرنسى
مشاريع العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند لا كابيتال فى قلب ال R7 على مساحة 13 فدان
نسبة الانشاءت حاليا اكثر من 90% و هيتم تسليم المشروع قبل الموعد المتفق عليه بسنة كاملة
تقدر تعاين شقتك دلوقت فيه و المشروع سولد اوت
انظمة السداد وقتها فالمشروع ده كانت على 15 سنة فى حين وقتها كانت اطول فترة سداد تصل الى 8 سنوات
مولات الحى المالى
مول جراند سكوير اول مول فى الحى المالى بموقع مميز جداا ناصية امام الحدائق الرئاسية
فى الدور السابع بجراند سكوير متعاقد فيه اشرف عبد الباقى لكاديمية فنون مسرحية و فى مطعم بانوراما دوار فى الروف
انظمة السداد فيه وقتها تصل الى 10 سنوات فى ظل انى التجارى فى باقى المولات انظمة السداد كانت على 6 سنوات و 7 سنوات
الانشاءات فيه و اصلة للدور الثانى
مول الشانزلزيه امام الحى الحكومى مباشرة
مولات محور الامل
اكبر قطعتين ارض ناطية على اكبر ميدان فى محور الامل بيفصل بين ال R2 & R3
مول باريس 23000 م
مول باريس ايست 27000 م
التجارى من الارضى حتى الثالث و الادارى من الرابع حتى التاسع و اخر دوررين سويتات فندقية
حاليا تم الحفر بعمق 11 م و و بداءو رمى الاساسات و الخرسانة فى الموقع
تم بيع مول باريس و باريس ايست التجارى و الادارى
ممكن متبقى عدد بسيط من الوحدات التجارية
الاستشارى الهندسى ---------
الاوراق القانونية قرار التخصيص
موقع المشروع
فى منطقة ناطحات السحاب بالدوان تاون
ناصية على محور بن زايد الشمالى مع الطريق المؤدى لفندق الماسة و الحى الحكومى
ناصية على محور بن زايد الشمالى مع الطريق المؤدى لفندق الماسة و الحى الحكومى
مساحة المشروع و الخدمات
البرج أرضي + 20 دور، من الدور الأرضي للدور الثالث (تجاري)
و باقي البرج هيكون مقسوم لجزأين بشكل عمودي .. جزء هيكون وحدات إدارية و الجزء التاني هيكون فندق بترخيص سياحى بادارة هيلتون
الادارى فيو النهر الاخضر و محور بن زايد و الفندقى فيو الدوان تاون
و باقي البرج هيكون مقسوم لجزأين بشكل عمودي .. جزء هيكون وحدات إدارية و الجزء التاني هيكون فندق بترخيص سياحى بادارة هيلتون
الادارى فيو النهر الاخضر و محور بن زايد و الفندقى فيو الدوان تاون
نماذج المساحات و الاسعار
المساحات هتبدأ من *25م* في التجاري او الإداري
نسبة التحميل 30%
سعر المتر بالوحدات التجارية من 130 الف حتي 200 الف
سعر متر الإداري يبدأ من *40 الف ل 60 الف* بداياً من الدور 17 حتى الثامن
سعر متر الإداري يبدأ من 65 الف ل 70 الف* بداياً من الدور السدس و السابع
الدور الرابع و الخامس و الدور ال 18 و ال 20 مقفول
نسبة التحميل 30%
سعر المتر بالوحدات التجارية من 130 الف حتي 200 الف
سعر متر الإداري يبدأ من *40 الف ل 60 الف* بداياً من الدور 17 حتى الثامن
سعر متر الإداري يبدأ من 65 الف ل 70 الف* بداياً من الدور السدس و السابع
الدور الرابع و الخامس و الدور ال 18 و ال 20 مقفول
التقسيط
5% مقدم 5%بعد 3شهور
الباقي قسط علي 8 سنوات
مقدم 10% الباقي قسط علي 10 سنوات
مقدم 25% بدون عائد وأول قسط بعد الاستلام
مقدم 30% بعائد استثماري 12% لمده سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام
مقدم 35% بعائد استثماري 14% لمده سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام
مقدم 40% بعائد استثماري 16% لمده سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام
جميع الانظمه متاح فيها عقد تفويض الايجار بعد الاستلام لمده 5 سنوات
الباقي قسط علي 8 سنوات
مقدم 10% الباقي قسط علي 10 سنوات
مقدم 25% بدون عائد وأول قسط بعد الاستلام
مقدم 30% بعائد استثماري 12% لمده سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام
مقدم 35% بعائد استثماري 14% لمده سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام
مقدم 40% بعائد استثماري 16% لمده سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام
جميع الانظمه متاح فيها عقد تفويض الايجار بعد الاستلام لمده 5 سنوات
الاستلام و التشطيب
استلام بعد 3 سنوات
تسليم الوحدات التجارية ( *نصف تشطيب* )
تسليم الوحدات الإدارية ( *fully finished* )
تسليم الوحدات التجارية ( *نصف تشطيب* )
تسليم الوحدات الإدارية ( *fully finished* )
المصاريف الاضافية
وديعه صيانه 10%