مشروع بيراميدز مول العاصمة الادارية الجديدة
اللى امام فندق الماسة فى منطقة الدوان تاون
مبدائيا الدوان تاون تعتبر اهم منطقة فى العاصمة و على مستوى الجمهورية
لانها منطقة مركزية لجميع الانشطة فى مختلف المجلات زى سوق للدهب فقط و منطقة الموضة و الفاشون و الالكترونيات و شركات البترول و التامين و و هيبقى فى قطاع شركات الطيران والسياحة على مساحات من 10 فدان ل 100 فدان
و هيكون فيها مولات تجارية بالكامل ارضى و 5 ادوار فى منطقة الشوبينج المخصصة على 35 فدان
و اهمية منطقة الدوان تاون جغرافيا حدودها شمالا الحى الحكومى و القصر الرئاسى و المطار و جنوبا النهر الاخضر و بن زايد الشمالى و غربا فندق الماسة و محور العاصمة و شرقا مسجد مصر على 68 فدان و حدود المرحلة الثانية للعاصمة
مبدائيا الدوان تاون تعتبر اهم منطقة فى العاصمة و على مستوى الجمهورية
لانها منطقة مركزية لجميع الانشطة فى مختلف المجلات زى سوق للدهب فقط و منطقة الموضة و الفاشون و الالكترونيات و شركات البترول و التامين و و هيبقى فى قطاع شركات الطيران والسياحة على مساحات من 10 فدان ل 100 فدان
و هيكون فيها مولات تجارية بالكامل ارضى و 5 ادوار فى منطقة الشوبينج المخصصة على 35 فدان
و اهمية منطقة الدوان تاون جغرافيا حدودها شمالا الحى الحكومى و القصر الرئاسى و المطار و جنوبا النهر الاخضر و بن زايد الشمالى و غربا فندق الماسة و محور العاصمة و شرقا مسجد مصر على 68 فدان و حدود المرحلة الثانية للعاصمة
اولا سابقة اعمال شركة بيراميدز
من الشركات اللى ليهم قطع اراضى كتيرة فى العاصمة مابين السكنى فى ار سيفن و اللادارى و التجارى فى الحى المالى و محور الامل و احدث مشروع بالدوان تاون
شركة بيرميدز للاستثمار العقار
اصاحبها هشام الخولى وعلاء الخولى
اعمالهم فى مصر
سابقة اعمالهم كشركة مقاولات
و من الشركات المساهمة فى حفر قناة السويس و مساهمين فى بناء البنية التحتية للعاصمة الجديدة
اعمالهم فى فرنسا
انشاء فندق هوليداى ان و فندق ابيز فى باريس
انشاء اكثر من 40 مبنى ادارى و سكنى فى فرنسا
اعادة تشييد البرلمان الفرنسى
مشاريع العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند لا كابيتال فى قلب ال R7 على مساحة 13 فدان
نسبة الانشاءت حاليا اكثر من 90% و هيتم تسليم المشروع قبل الموعد المتفق عليه بسنة كاملة
تقدر تعاين شقتك دلوقت فيه و المشروع سولد اوت
انظمة السداد وقتها فالمشروع ده كانت على 15 سنة فى حين وقتها كانت اطول فترة سداد تصل الى 8 سنوات
مولات الحى المالى
مول جراند سكوير اول مول فى الحى المالى بموقع مميز جداا ناصية امام الحدائق الرئاسية
فى الدور السابع بجراند سكوير متعاقد فيه اشرف عبد الباقى لكاديمية فنون مسرحية و فى مطعم بانوراما دوار فى الروف
انظمة السداد فيه وقتها تصل الى 10 سنوات فى ظل انى التجارى فى باقى المولات انظمة السداد كانت على 6 سنوات و 7 سنوات
الانشاءات فيه و اصلة للدور الثانى
مول الشانزلزيه امام الحى الحكومى مباشرة
مولات محور الامل
اكبر قطعتين ارض ناطية على اكبر ميدان فى محور الامل بيفصل بين ال R2 & R3
مول باريس 23000 م
مول باريس ايست 27000 م
التجارى من الارضى حتى الثالث و الادارى من الرابع حتى التاسع و اخر دوررين سويتات فندقية
حاليا تم الحفر بعمق 11 م و و بداءو رمى الاساسات و الخرسانة فى الموقع
تم بيع مول باريس و باريس ايست التجارى و الادارى
ممكن متبقى عدد بسيط من الوحدات التجارية
شركة بيرميدز للاستثمار العقار
اصاحبها هشام الخولى وعلاء الخولى
اعمالهم فى مصر
سابقة اعمالهم كشركة مقاولات
و من الشركات المساهمة فى حفر قناة السويس و مساهمين فى بناء البنية التحتية للعاصمة الجديدة
اعمالهم فى فرنسا
انشاء فندق هوليداى ان و فندق ابيز فى باريس
انشاء اكثر من 40 مبنى ادارى و سكنى فى فرنسا
اعادة تشييد البرلمان الفرنسى
مشاريع العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند لا كابيتال فى قلب ال R7 على مساحة 13 فدان
نسبة الانشاءت حاليا اكثر من 90% و هيتم تسليم المشروع قبل الموعد المتفق عليه بسنة كاملة
تقدر تعاين شقتك دلوقت فيه و المشروع سولد اوت
انظمة السداد وقتها فالمشروع ده كانت على 15 سنة فى حين وقتها كانت اطول فترة سداد تصل الى 8 سنوات
مولات الحى المالى
مول جراند سكوير اول مول فى الحى المالى بموقع مميز جداا ناصية امام الحدائق الرئاسية
فى الدور السابع بجراند سكوير متعاقد فيه اشرف عبد الباقى لكاديمية فنون مسرحية و فى مطعم بانوراما دوار فى الروف
انظمة السداد فيه وقتها تصل الى 10 سنوات فى ظل انى التجارى فى باقى المولات انظمة السداد كانت على 6 سنوات و 7 سنوات
الانشاءات فيه و اصلة للدور الثانى
مول الشانزلزيه امام الحى الحكومى مباشرة
مولات محور الامل
اكبر قطعتين ارض ناطية على اكبر ميدان فى محور الامل بيفصل بين ال R2 & R3
مول باريس 23000 م
مول باريس ايست 27000 م
التجارى من الارضى حتى الثالث و الادارى من الرابع حتى التاسع و اخر دوررين سويتات فندقية
حاليا تم الحفر بعمق 11 م و و بداءو رمى الاساسات و الخرسانة فى الموقع
تم بيع مول باريس و باريس ايست التجارى و الادارى
ممكن متبقى عدد بسيط من الوحدات التجارية
موقع بيراميدز مول
طبعا موقعه مميز جداا على محور العاصمة اللى واصل من طريق السخنة مرورا بالاحياء السكنية فى ار سيفن و المستثمرين و الكاتدرائية وصولا لطريق السويس
المنطقة الشوبينج اللى فيها المول مخصصة للمشاريع التجارية بالكامل زى سيتى ستارز كده و دى المنطقة الوحيدة فى العاصمة حتى الان
المنطقة الشوبينج اللى فيها المول مخصصة للمشاريع التجارية بالكامل زى سيتى ستارز كده و دى المنطقة الوحيدة فى العاصمة حتى الان
مساحة المشروع و الخدمات
مشروع بيراميدز مساحة 45 الف م امام فندق الماسة
مكون من 3 مبانى واخدين فيو مباشر امام فندق الماسة
المشروع ارضى و 5 ادوار تجارى بالكامل
الدور الارضى هيبقى فيه لاجونز و محلات ريتال و محلات مع اوت اريا
محلات ريتال بتبص على سكاى لايت من الارضى حتى الخامس
الدور الاول به محلات ريتال
الدور الثانى بيكون فيه كيدز اريا
الدور الثالث بيكون فيه فود كورت
الدور الرابع و الخامس فى سينما
و بتتغير اماكن الخدمات فى الادوار حسب الرحلة الاولى و الثانية و الثالثة
مكون من 3 مبانى واخدين فيو مباشر امام فندق الماسة
المشروع ارضى و 5 ادوار تجارى بالكامل
الدور الارضى هيبقى فيه لاجونز و محلات ريتال و محلات مع اوت اريا
محلات ريتال بتبص على سكاى لايت من الارضى حتى الخامس
الدور الاول به محلات ريتال
الدور الثانى بيكون فيه كيدز اريا
الدور الثالث بيكون فيه فود كورت
الدور الرابع و الخامس فى سينما
و بتتغير اماكن الخدمات فى الادوار حسب الرحلة الاولى و الثانية و الثالثة
نماذج المساحات والاسعار
المحلات تبداء من 20 م تقريبا و المساحة زى مانت عايز
الاسعار المرحلة الاولى تبداء من 90 الف دور خامس حتى 170 الف ارضى
المرحلة التانية فى زيادة فى السعر من 10 الالف حتى 15 الف
المرحلة الثالثة مفتوح حاليا الدور الرابع و الخامس سعر المتر يبدا من 110 الف
الاسعار المرحلة الاولى تبداء من 90 الف دور خامس حتى 170 الف ارضى
المرحلة التانية فى زيادة فى السعر من 10 الالف حتى 15 الف
المرحلة الثالثة مفتوح حاليا الدور الرابع و الخامس سعر المتر يبدا من 110 الف
التقسيط
اميز حاجة بتميز شركة بيراميدز من حيث الخطة التسويقية ليهم هيا البيمنت بلان
النظام الاول
مقدم 5% و بعد 3 شهور 5% و الباقى على 8 سنوات بدون فوائد اقساط فرونت لوديد
النظام الثانى
مقدم 10% و الباقى على 10 سنوات اقساط فرونت لويديد مش متساوية
النظام الثالث
مقدم 25% و اول قسط بعد الاستلام و يمكن تقسيم المقدم اول 7 شهور من التعاقد
بحيث يدفع 5% وبعد 3 شهور 5%و 3 % كل شهر لمدة 5 شهور
النظام الرابع
مقدم 30% بعائد 12% سنويا لمدة سنتين و العائد شهرى
اول قسط بعد الاستلام
و ممكن تقسم ال 30% مقدم على سنة مع انخفاض العائد
النظام الخامس
مقدم 35% بعائد 14% سنويا لمدة سنتين و العائد شهرى
اول قسط بعد الاستلام
و ممكن تقسم ال 35% مقدم على سنة مع انخفاض العائد
النظام السادس
مقدم 40% بعائد 16% سنويا لمدة سنتين و العائد شهرى
اول قسط بعد الاستلام
و ممكن تقسم ال 40% مقدم على سنة مع انخفاض العائد
العرض الافتتاحى
وحده تجاريه??خصم 10%??
وحدتين تجاريتين??سويت فى لاكابيتال سويت لاجونز????
3وحدات تجاريه??سويت تسليم فورى فى لاكابيتال ?????? .
فى حالة انه بيختار سويت بيستغنى عن الخصم ال10% فى الوحدتين . او ال3 وحدات + ان العائد فى الانظمه بيتخفض الى
10? ??عائد فى نظام ال30? .
11? ??عائد فى نظام ال35? .
12??? عائد فى نظام ال40?.
وده فقط فى حالة اختياره ??لسويت فى لاكابيتال سويت لاجونز .
او ستوديو فى لاكابيتال .
بيكون فى عائد ايجارى بعد الاستلام انى الشركة بتاجر لحضرتك الوحدة لمدة 5 سنوات بنسبة تتراوح من 15% ل 22% سنويا
و من خلال العائد الايجارى يتم سداد الاقساط المستحقة للوحدة و المبلغ المتبقى يكون عائد لحضرتك
فى حاللة انى الشركة ماجرتش بيكون حضرتك مش مطالب تدفع اقساط فى اول سنة بعد الاستلام لحد ما يتم تاجر الوحدة
لو محصلش حضرتك امام بتحط شيكات الاقساط و بتكمل الاقساط الوحدة
او بترجع الوحدة للشركة و تاخدو فلوس اللى دفعتها و عليه الفايدة البنكية
النظام الاول
مقدم 5% و بعد 3 شهور 5% و الباقى على 8 سنوات بدون فوائد اقساط فرونت لوديد
النظام الثانى
مقدم 10% و الباقى على 10 سنوات اقساط فرونت لويديد مش متساوية
النظام الثالث
مقدم 25% و اول قسط بعد الاستلام و يمكن تقسيم المقدم اول 7 شهور من التعاقد
بحيث يدفع 5% وبعد 3 شهور 5%و 3 % كل شهر لمدة 5 شهور
النظام الرابع
مقدم 30% بعائد 12% سنويا لمدة سنتين و العائد شهرى
اول قسط بعد الاستلام
و ممكن تقسم ال 30% مقدم على سنة مع انخفاض العائد
النظام الخامس
مقدم 35% بعائد 14% سنويا لمدة سنتين و العائد شهرى
اول قسط بعد الاستلام
و ممكن تقسم ال 35% مقدم على سنة مع انخفاض العائد
النظام السادس
مقدم 40% بعائد 16% سنويا لمدة سنتين و العائد شهرى
اول قسط بعد الاستلام
و ممكن تقسم ال 40% مقدم على سنة مع انخفاض العائد
العرض الافتتاحى
وحده تجاريه??خصم 10%??
وحدتين تجاريتين??سويت فى لاكابيتال سويت لاجونز????
3وحدات تجاريه??سويت تسليم فورى فى لاكابيتال ?????? .
فى حالة انه بيختار سويت بيستغنى عن الخصم ال10% فى الوحدتين . او ال3 وحدات + ان العائد فى الانظمه بيتخفض الى
10? ??عائد فى نظام ال30? .
11? ??عائد فى نظام ال35? .
12??? عائد فى نظام ال40?.
وده فقط فى حالة اختياره ??لسويت فى لاكابيتال سويت لاجونز .
او ستوديو فى لاكابيتال .
بيكون فى عائد ايجارى بعد الاستلام انى الشركة بتاجر لحضرتك الوحدة لمدة 5 سنوات بنسبة تتراوح من 15% ل 22% سنويا
و من خلال العائد الايجارى يتم سداد الاقساط المستحقة للوحدة و المبلغ المتبقى يكون عائد لحضرتك
فى حاللة انى الشركة ماجرتش بيكون حضرتك مش مطالب تدفع اقساط فى اول سنة بعد الاستلام لحد ما يتم تاجر الوحدة
لو محصلش حضرتك امام بتحط شيكات الاقساط و بتكمل الاقساط الوحدة
او بترجع الوحدة للشركة و تاخدو فلوس اللى دفعتها و عليه الفايدة البنكية
الاستلام و التشطيب
استلام سنتين ونصف يناير 2023
نصف تشطيب محارة و ارضيات
نصف تشطيب محارة و ارضيات
المصاريف الاضافية
الصيانة 10%
تدفع قبل الاستلام
تدفع قبل الاستلام