تفاصيل عامة عن الميجا سيتى العاصمة
موقعه فى مدخل العاصمة على محور بن زايد الجنوبى امام مسجد الفتاح العليم
المشروع مساحته الاجمالية ١٥٢ فدان
💡موجود ٦ مداخل للمشروع كله
💡واجهة المشروع على محور بن زايد و النهر الاخضر حوالى 1700 م
💡عمق المشروع من محور بن زايد حوالى ٤٥٠ متر
💡المشروع منشأ علي ٢٣٪ من مساحه الارض
💡المساحه المتبقيه ٧٧٪ دى عبارة عن لاند سكيب وبحيرات وخدمات
💡الباركنج هيكون علي مساحه المشروع بالكامل
💥و الشوارع الجانبيه فالمشروع عرضها هيتراوح من ٧٠ - ٩٠ متر علي الاقل
بالنسبة اللاند مارك بتاع المشروع هو مبنى الايكونيك بيراميدز على اتفاع اكثر من 36 م و معمول التصميم بتاعو على طراز الحضارة الفرعونية
💥عدد المباني فالمشروع حوالى ٤٣ مبني (تجاري - اداري - طبي)
💥ارتفاعات المباني فالتجارى بتتراوح بين G+2 و G+6
💥ارتفاعات المباني للاداري G+9
و فى 2 مبنى اقصى اليمين و الشمال فالمشروع الارتفاع بتاعهم ارضى و 8 ادوار وهيتعمل على الروف بتاعم منطقة خاصة للمطاعم المعلقة
و هيكون فى وسائل تنقل داخليه خاصه بالمشروع
المشروع مساحته الاجمالية ١٥٢ فدان
💡موجود ٦ مداخل للمشروع كله
💡واجهة المشروع على محور بن زايد و النهر الاخضر حوالى 1700 م
💡عمق المشروع من محور بن زايد حوالى ٤٥٠ متر
💡المشروع منشأ علي ٢٣٪ من مساحه الارض
💡المساحه المتبقيه ٧٧٪ دى عبارة عن لاند سكيب وبحيرات وخدمات
💡الباركنج هيكون علي مساحه المشروع بالكامل
💥و الشوارع الجانبيه فالمشروع عرضها هيتراوح من ٧٠ - ٩٠ متر علي الاقل
بالنسبة اللاند مارك بتاع المشروع هو مبنى الايكونيك بيراميدز على اتفاع اكثر من 36 م و معمول التصميم بتاعو على طراز الحضارة الفرعونية
💥عدد المباني فالمشروع حوالى ٤٣ مبني (تجاري - اداري - طبي)
💥ارتفاعات المباني فالتجارى بتتراوح بين G+2 و G+6
💥ارتفاعات المباني للاداري G+9
و فى 2 مبنى اقصى اليمين و الشمال فالمشروع الارتفاع بتاعهم ارضى و 8 ادوار وهيتعمل على الروف بتاعم منطقة خاصة للمطاعم المعلقة
و هيكون فى وسائل تنقل داخليه خاصه بالمشروع
تفاصيل المرحلة الثانية بمشروع الميجا سيتى العاصمة
خلونا الاول نشرح المرحله الثانية ومميزاتها*
هنفتح مبنين تجاري بالكامل
📌*المبني الاول مبني الgreen river *
هو المبني الي علي الوجها وده من اميز المباني الموجوده في المشروع بسبب موقعه و حجمه
*مساحة12 ألف متر ارضي +3 ادوار *💥💥💥
📌*علي محور بن زايد الجنوبي*
📌*علي النهر الاخضر *🌿🌿
📌*امام الحديقه المركزيه الخاصه بالمشروع مساحتها 25,000متر*🌳🌳
📌*بجوار شارع دخول السيارات للمشروع*🚙
📌*بجوار حلبة سباق سيارات الـcar carting* 🏎🏎
📌📌*المبني ده هيقدر العميل الي مشتري اي حاجه في الدور الارضي علي الوجها انه يستغل اي مساحة في الحديقه المفتوحه كحق انتفاع*🤩🤩
📌📌 *المفاجأة الاكبر هي حجم الانشاءات الي وصل ليها المبني ده * 🤩🤩
———————————————-
📌*المبني التاني حرف U*
مميزات اللوكيشين
1-*امام منطقة النافوره والمسطحات المائية الضخمه*⛲️🌅⛲️
2-*امام المدخل الخاص بنزول السيارات للجراج* 🚘🚘
3-*امام المسرح المفتوح*💃🏼🕺🏼
4-*الوجهات الاماميه تري المشروع بالكامل *
5-*الوجهات الخلفيه تري الايكونك تاور والمطعم المعلق*🗼🗼
📌*ارتفاع المبني ارضي و 6 ادوار متكرره*
📌*مبني بشكل تدريجي ليصبح لكل طابق terrace خاص بيه علي شكل garden ومساحات out door للوحدات تطل علي البحيرة والعاب الـzip line *
📌*سيتم فتح الطابق الرابع والخامس والسادس فقط* 🤩🤩
📌*ده غير الخدمات جوا المبني الي هنعلن عنها وقت التسكين*🤩🤩
📌*بمساحات بيعيه تبداء من 20-25متر *
📌*وفكرة تدريج الادوار هتخلي عدد المحلات مش كبير في كل دور لان مسطح الدور بيقل وبتزيد مساحة الـterrace*💥💥💥
______________________________
*لاول مره في العاصمه بتشوف انشاءات المشروع قبل ما تتعاقد* 💥💥💥💥💥💥💥💥💥
📌*ده غير انظمة السداد الي بتبداء من 5% مقدم وتقسيط علي 8سنين بدون فوايد*
📌*لحد انظمة العائد الي بتشيل من علي العميل عباء الاقساط و كمان بتوفرله حلول استثماريه بديله و بترجلعه عوائد استثماريه بتوصل ل 60% علي راس المال المدفوع 🤩*
📌*و عقد تفويض الايجار اللي بيضمن للعميل اني هجبله مستاجر بقيمة ايجاريه تغطي الاقساط وزياده*
📌*غير بقي ان العميل راس ماله قدر يحافظ عليه من التضخم و اشتري بيه عقار سعر يومياً بيزيد *
📌*العميل كسبان اكتر من ٢٠٪ قبل اي حاجه لانه بيشتري بسعر مرحله افتتاحيه في حاجه نسبة انشاءاتها متخطيه ٢٠٪*
_____________________________
🫣طيب عشان تستفاد بكل ده 🫣
📌*تقدر تحجز دلوقتي استمارة بـ 20 ألف مسترده بالكامل 📄📄*
لو باقي التفاصيل والاسعار نزلت ومكنتش مناسبه هتقدر تسترد المبلغ بالكامل ومش هتخسر حاجه
طيب لو الاسعار مناسبه و الدنيا تمام
هتستفاد بكل ده
📌1-اولوية الاختيار
📌2-سعر المرحله الافتتاحية
📌3-خصومات اللونش يتوصل ل 10% من اجمالي سعر الوحده
هنفتح مبنين تجاري بالكامل
📌*المبني الاول مبني الgreen river *
هو المبني الي علي الوجها وده من اميز المباني الموجوده في المشروع بسبب موقعه و حجمه
*مساحة12 ألف متر ارضي +3 ادوار *💥💥💥
📌*علي محور بن زايد الجنوبي*
📌*علي النهر الاخضر *🌿🌿
📌*امام الحديقه المركزيه الخاصه بالمشروع مساحتها 25,000متر*🌳🌳
📌*بجوار شارع دخول السيارات للمشروع*🚙
📌*بجوار حلبة سباق سيارات الـcar carting* 🏎🏎
📌📌*المبني ده هيقدر العميل الي مشتري اي حاجه في الدور الارضي علي الوجها انه يستغل اي مساحة في الحديقه المفتوحه كحق انتفاع*🤩🤩
📌📌 *المفاجأة الاكبر هي حجم الانشاءات الي وصل ليها المبني ده * 🤩🤩
———————————————-
📌*المبني التاني حرف U*
مميزات اللوكيشين
1-*امام منطقة النافوره والمسطحات المائية الضخمه*⛲️🌅⛲️
2-*امام المدخل الخاص بنزول السيارات للجراج* 🚘🚘
3-*امام المسرح المفتوح*💃🏼🕺🏼
4-*الوجهات الاماميه تري المشروع بالكامل *
5-*الوجهات الخلفيه تري الايكونك تاور والمطعم المعلق*🗼🗼
📌*ارتفاع المبني ارضي و 6 ادوار متكرره*
📌*مبني بشكل تدريجي ليصبح لكل طابق terrace خاص بيه علي شكل garden ومساحات out door للوحدات تطل علي البحيرة والعاب الـzip line *
📌*سيتم فتح الطابق الرابع والخامس والسادس فقط* 🤩🤩
📌*ده غير الخدمات جوا المبني الي هنعلن عنها وقت التسكين*🤩🤩
📌*بمساحات بيعيه تبداء من 20-25متر *
📌*وفكرة تدريج الادوار هتخلي عدد المحلات مش كبير في كل دور لان مسطح الدور بيقل وبتزيد مساحة الـterrace*💥💥💥
______________________________
*لاول مره في العاصمه بتشوف انشاءات المشروع قبل ما تتعاقد* 💥💥💥💥💥💥💥💥💥
📌*ده غير انظمة السداد الي بتبداء من 5% مقدم وتقسيط علي 8سنين بدون فوايد*
📌*لحد انظمة العائد الي بتشيل من علي العميل عباء الاقساط و كمان بتوفرله حلول استثماريه بديله و بترجلعه عوائد استثماريه بتوصل ل 60% علي راس المال المدفوع 🤩*
📌*و عقد تفويض الايجار اللي بيضمن للعميل اني هجبله مستاجر بقيمة ايجاريه تغطي الاقساط وزياده*
📌*غير بقي ان العميل راس ماله قدر يحافظ عليه من التضخم و اشتري بيه عقار سعر يومياً بيزيد *
📌*العميل كسبان اكتر من ٢٠٪ قبل اي حاجه لانه بيشتري بسعر مرحله افتتاحيه في حاجه نسبة انشاءاتها متخطيه ٢٠٪*
_____________________________
🫣طيب عشان تستفاد بكل ده 🫣
📌*تقدر تحجز دلوقتي استمارة بـ 20 ألف مسترده بالكامل 📄📄*
لو باقي التفاصيل والاسعار نزلت ومكنتش مناسبه هتقدر تسترد المبلغ بالكامل ومش هتخسر حاجه
طيب لو الاسعار مناسبه و الدنيا تمام
هتستفاد بكل ده
📌1-اولوية الاختيار
📌2-سعر المرحله الافتتاحية
📌3-خصومات اللونش يتوصل ل 10% من اجمالي سعر الوحده